Ventes immobilières à Polignac (43000)

Jolie maison en pierre dans le beau village de Polignac! A 5 km du Puy en Velay et moins de 10 minutes de la RN88, vous bénéficiez d'un cadre de vie en pleine nature, tout en ayant les accès et les avantages de la ville à proximité! Au pied du rocher de Polignac, vous accéder à tous les services du village et aux balades entourant la forteresse. Cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle possède au rez-de-chaussée une pièce de vie (salle à manger/cuisine) de près de 24m², un Wc, une buanderie et une double cave. Ce niveau donne également sur un garage de 40m², accessible en voiture par l'arrière de la maison. Au premier étage on trouve 4 belles chambres sur parquet, donnant pour deux d'entre elles sur une vue dégagée. Les deux autres bénéficient du calme de l'arrière cours. Une autre pièce, équipée d'un grand placard aménagé pourra devenir un beau dressing. A ce niveau on trouve une salle d'eau avec WC et un troisième WC séparé. Cette maison est équipé d'un ascenseur qui va du rez-de-chaussée au premier étage, bien sûr en supplément d'un bel escalier en bois. Cet ascenseur pourrait être supprimé ou utilisé pour une personne à mobilité réduite. Un petit extérieur de 20m² environ devant le garage permet de stationner un véhicule chez soi et d'étendre le linge à l'extérieur. Il est possible avec cette maison de bénéficier d'un jardin partagé, sur une grande parcelle à 2km environ. Attention, ce jardin n'est pas vendu avec la maison mais bien partagé avec les futurs propriétaires. Voilà de quoi faire un potager, à quelques kilomètres de la ville, et idéal pour prendre l'air! La toiture est en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout, rien à prévoir! Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est central par radiateurs en fonte et chaudière fuel. Un rafraichissement est à prévoir mais pas de gros travaux! Idéal donc pour avoir une grande maison à la campagne, tout proche du Puy en Velay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858453)