Vente maison 299 500 €

150 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Polignac (43000)

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1 997 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Immobilier Romeyer

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Description

Située dans l'un des villages labelisés ‘'plus beau village de France', à 5 minutes du Puy-en Velay, position dominante pour cette charmante maison d'architecte d'environ 150m² habitables, sur un terrain arboré partiellement clos de 5000m², bénéficiant d'une belle vue dégagée !
Cette maison est composée d'un sous-sol avec un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce annexe.
Au premier niveau, un coin cuisine, un lumineux séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée d'époque donnant sur terrasse, un coin bureau, une chambre avec salle de bain attenante et W.C indépendant.
A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1597-COMPANY50410YOK - Réf Superimmo : ANVXXCDJF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50410yok/146/N8ksz/sarl_romeyer_honoraires_maximums_2025_2026.pdf

150 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1982
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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