Vente maison 249 600 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pommerit-le-Vicomte (22200)

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2 269 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

67 avis

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Description

22200 - Nathalie Gaillard vous propose cette propriété au calme, en campagne sur 4 hectares. La maison de plain pied comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie-chaufferie, un séjour, un couloir desservant trois chambres et l'accès au grenier aménageable de 53 M². Sur ce bel ensemble, on dispose d'une dépendance qui pourrait être réhabilitée en gîte sur une superficie de 68 M², comprenant 2 pièces etr un étage. On dispose également de deux hangars, un ancien poulailler et un garage. La propriété dispose d'un jardin, un espace prairie, un coin potager et une vaste peupleraie. La maison nécessite un rajeunissement, car simple vitrage et l'électricité et l'isolation sont à revoir. Toiture en très bon état et l'assainissement est aux normes, refait en 2017. Mode de chauffage, chaudière au bois. Situé au calme en campagne, mais à 3 Km du bourg et à 10 Km de Guingamp. Me consulter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 568087 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031637048 - Réf Superimmo : ANVXWHC97

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 750 €

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 39 990 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1910	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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