Vente maison 97 650 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-d'Ouilly (14690)

Dotée d'un charme indéniable, cette maison de type mitoyenne se situe dans la commune animée de Pont-d'Ouilly, moins d'une heure de Caen. Offrant une surface habitable de 110m², elle invite à une vie de famille paisible et agréable.
La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres aux volumes généreux qui offriront un espace privilégié pour chacun des membres de la famille. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux pour vos repas en famille ou avec vos amis.
Cette demeure dispose également d'une magnifique terrasse où vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air, tout en jouissant de la vue sur le jardin soigneusement entretenu et l'environnement paisible du quartier.
Autre atout majeur de ce bien : un garage individuel pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
A l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 371m² qui offre un bel espace de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les adultes.
Proposée au prix de 97,650€, cette maison est une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et commodités à proximité. Venez découvrir ce bien de caractère qui n'attend plus que vous et votre famille.
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GAUTIER Jean Philippe agent immobilier indépendant RSC de Caen N° 520 418 898 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 97 650 €

Prix au m² : 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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GAUTIER JEAN-PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

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