Vente maison 295 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 2005, de plain pied implantée sur un terrain de 437 m2, clos de murs, dans le centre de Pont du Chateau.
Sur plus de 110 m2, beaucoup de lumière pour l' immense espace séjour salon et sa cuisine américaine de 70 m2,
Une suite parentale avec salle de bains et douche, 2 WC séparés, chaufferie.
Deux studios dans l'ancien pigeonnier pour vos ados, amis ou profession libérale, avec salle d'eau WC, non attenant à la maison.
Au total, trois chambres pour cet ensemble immobilier.
Terrasse pierre et bois sur charmant jardin style zen, puits.
Garage avec grenier de rangements, atelier , portail et porte de garage automatiques.
Poêle à bois + chauffage au gaz.
Commerces à 50 m.
Quelques travaux de décoration à prévoir.
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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