Vente maison 295 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

L'agence Murat Immo, vous présente cette belle maison contemporaine avec ses extérieurs de charmes et son annexe en plein coeur de Pont du Château. Dessinée par une architecte, cette maison comtemporaine de 2005 vous séduira par ses volumes, et sa luminosité ! Dès l'entrée vous serez conquis par son bel espace de vie de 60 m² ouvrant sur sa grande terrasse,. Sa cuisine toute équipée sera le véritable coeur de la maison ou vous aurez le plaisir de cuisiner pour votre famille ou vos amis. Vous apprécierez également sa suite parentale de 30 m² composé d'un dégagement avec WC d'une salle de bain avec douche et baignoire et de son coin nuit avec son dressing. Pour compléter ce bien, un atelier se trouvant juste à coté du garage et en lien avec la maison peut être transformé en chambre avec salle d'eau. Et si vous souhaitez héberger de la famille ou des amis, alors vous ne serez pas de reste puisque que l'ancien pigennier, a été également réhabilité afin de d'acceuillir 2 chambres toutes deux pouvues d'une salle d'eau et WC. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 682 € / m²
Taxe foncière : 2 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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MURAT IMMO

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