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Vente maison 329 900 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Porte-de-Savoie (73800)

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  • 2 999 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Baobab Immobilier

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122 avis
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Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 110m² située à Portes de Savoie au tarif de 329 900€.
Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 2800m² au milieu des vignes avec vue panoramique et à proximité du lac Saint André.
Au Rez de Chaussée : Entrée, un vaste espace de vie agrémenté par une cheminée traversante avec insert , une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec cuisine d'été et jardin.
Au 1er niveau : Un espace de rangement et lecture pouvant faire office de chambre supplémentaire, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Au sous-sol : un Garage de 18m², une chaufferie et une magnifique Cave voutée en pierre.
L'extérieur : Un beau jardin clos et arboré donnant une vue extraordinaire sur vignes et belladones .
DPE: F/ C - Taxe Foncière: 1000€
Chauffage Electrique, Cheminée, menuiseries bois double vitrage,....
Avis Baobab: Au calme absolu et offrant une vue imprenable, cette maison peut faire office de maison secondaire ou de résidence principale, à 7mn seulement de l'échangeur autoroutier des Marches.
Après quelques rénovations, cette maison de campagne mélangeant bois et pierre, offrira un lieu de villégiature privilégié à deux pas du lac Saint André..
Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2639.00 et 3571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024216-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXX8JBX
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 639 € / an
Maximum : 3 571 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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