Vente maison 510 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Secteur calme et prisé de la Roue, en haut de la colline maison individuelle R+1 de 110 m² sans mitoyenneté, très bien entretenue et habitable de suite, sur joli terrain plat de 1007 m² arboré avec piscine semi enterrée sur l'arrière de la maison.
Vous trouverez : de plain pied une entrée ouvrant sur un espace bureau bibliothèque, une chambre sud, salle d'eau avec toilette, une grande buanderie chaufferie avec chaudière individuelle gaz récente, un garage transformé en atelier et un coin bureau séparé.
A l'étage un beau séjour lumineux exposé sud éclairé par une fenêtre et une porte fenêtre ouvrant sur une 1ère terrasse sud, une cuisine ouverte sur le séjour nord meublée et équipée, une chambre sud et une 3ème chambre (salon télé) à l'ouest ouvrant sur une 2ème terrasse couverte avec tonnelle double et triple vitrage, bonne isolation.
Un joli jardin arboré, entièrement clos pour sécuriser vos animaux de compagnie, agrémenté d'une Piscine semi enterré aménagée avec filtre sable, une cabane pour les enfants et un abri de jardin complètent ce bien, aire de stationnement sécurisé par un portail électrique devant la maison.
Possibilité d'extension de 27 m² avec projet d'architecte récupérable.
Idéal pour famille, vie de quartier très sympa et solidaire, secteur sécurisé très calme dans impasse. Proximité immédiate Rillieux village et de ses commerces et de la campagne champs et forêt entre Vancia et Sathonay village à 5 minutes à pied.
Référence agence : 351

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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