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Vente maison 304 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 2 764 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
SOUFIANE ABBACH - BSK Immobilier

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Description

Bonjour,
Je vous présente cette jolie maison en meulière située dans l'un des plus beaux et les plus recherchés quartier de Ris-Orangis.
Le bien est à proximité de la somptueuse mairie ( immeuble de belle architecture ), 5 min à pied de la gare du train et proche de toutes autres commodités.
Le bien est de type T4 de 76 m2 et est composé comme suit :
=== En RDC ===
- Un grand sas d'entrée
- Un grand double séjour ( avec cheminée )
- Une salle d'eau avec wc
- Une cuisine équipée
=== A l'ETAGE ===
- Un dégagement
- Deux grandes chambres avec balcon
- Un wc
=== Sous -sol ===
- Un sous-sol total de plusieurs pièces pour une surface total de 42 m2
Une dépandance de type T2 de 33 m2 vient compléter cette charmante maison et elle est composée comme suit :
=== A l'ETAGE ===
- Une entrée
- Une chambre
- Un séjour avec un coin cuisine et cheminée
- Un balcon
=== En RDC ===
- Deux grand boxes ( possibilité de les transformer en habitation )
Cette maison est parfaite pour familles et investisseurs en donnant la possibilité de mettre en location la dépendance.
Cette annonce référence 243987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012.
Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 243987 - Réf Superimmo : ANVXWKPFV
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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