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23
Vente maison 285 000 €
110 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rosières (07260)
110 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rosières (07260)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans les premières hauteurs de Rosières (07) et de ses commodités majeures, 'La Marre' garde en secret, ses rares maisons typiquement ardéchoises. Ici, (cf seule photo de drône), seule la moitié Sud de ces maisons 'dos à dos' , est proposée à la vente.
De ce bien d'exception, le regard s'étend jusq'au village à 6 km plus bas; en offrant une vue splendide et imprenable sur les vignes et forêts alentours. En pierres de pays, cette très agréable demeure familiale témoigne de nombreuses transformations. Son bon entretien et ses améliorations successives, offrent aujourd'hui un confort de vie sans égal.
Avec une surface habitable de 110 m2 (qui peut se voir doubler avec des combles aménageables de 1,80 m au plus bas + eau + électricité); l'ergonomie de cette propriété permet d'y vivre très agréablement au quotidien, en restant protégés des nuisances environnementales. D'un autre point de vue, elle se prête à certaines évolutions, dans l'expectative de locations multiples par exemple.
Ce bien, sur son niveau de plain pied, comprend 7 pièces:
- 1 pièce d'accueil salon/séjour de 26 m2 contenant un poêle à bois,
- 2 grandes chambres dont l'une avec sdbains et petit dressing,
- 1 bureau éclairé,
- 1 salle de jeux,
- 1 cuisine semi-équipée et grand placard mural de rangement,
- 1 salle d'eau + toilettes neufs;
et aboutit sur une terrasse de 20 m2 exposée plein Sud. Un local d'environ 18 m2 se trouve à une de ses extrémités; et des escaliers en pierres permettent de rejoindre le petit patio au niveau inférieur; cerné lui-même de grandes caves voûtées, d'origine.
Je ne saurais mieux conseiller que de s'y rendre, afin de s'imprégner de cette superbe maison authentique et à fort potentiel!
Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 541_35191 - Réf Superimmo : ANVXX0INZ
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 110 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 620 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
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