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Vente maison 245 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rouillon (72700)

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  • 2 227 €/m²
  • Chauffage électrique
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

4 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Située au cOEur de la commune de Pruillé-le-Chétif, cette charmante maison, offrant un cadre de vie calme et convivial. Construite en 1977 et bien entretenue, cette maison de 110m² vous séduira par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts.
Très bien situé, proche de toutes les commodités, ce bien se compose :
D'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, WC, salle d'eau.
Double garage en sous-sol, buanderie.
Une magnifique véranda donnant sur le jardin arboré.
Avantages de cette maison :
- Emplacement idéal dans un quartier paisible de Rouillon.
- Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
- Chauffage individuel par insert cheminée, offrant chaleur et confort.
- Exposition est-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Rouillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649274 - Réf Superimmo : ANVXXB651
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Année de construction : 1977
Chauffage électriqueSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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