Vente maison 265 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Situé à Rousson à 10 mn d'Alès, cette jolie villa de plain-pied bâtie sur un terrain de 1394 m² arboré, piscinable et proches de toutes les commodités, saura vous séduire pour son environnement calme, reposant et sans vis à vis.
Côté extérieur, une première dépendance d'environ 50 m² est composée de deux abris voiture et d'un atelier. La seconde d'environ 20 m² pourra être utilisée à votre convenance.
L'intérieur est doté d'une pièce de vie de 43 m²comprenant une cuisine, un séjour / salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée.
L'espace nuit est pourvu de quatre chambres dont trois avec placard et une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparé et une buanderie.
Le bien est relié au tout à l'égout et situé en zone non inondable.
Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, O6.81.447.157,
Cette annonce référence 253206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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LIONEL RODIER - BSK IMMOBILIER

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