Superimmo
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Vente maison 260 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ARTAXA

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Description

Immeuble à vendre à Saint-André-de-Sangonis – Opportunité Investisseur !
À saisir ! Cet immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs.
• Rez-de-chaussée : Commerce Tabac/Presse (bail commercial) – 453 €/mois HC
• 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux – 580 €/mois HC
• 2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée – 600 €/mois HCLe tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux !
Revenus locatifs annuels : 19 596 €
Rentabilité brute estimée : 7%
Prix de vente : 260 000 €.
Idéal pour un investissement clé en main avec une belle rentabilité dès le premier jour !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 750461001-19 - Réf Superimmo : ANVXX2GTO
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

110 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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