Vente maison 535 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cergues (74140)

EXCLUSIVITÉ à Saint-Cergues : Emplacement d'exception à proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles, à seulement 9 minutes de Genève, cadre verdoyant et agréable avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, accès rapide à la frontière Suisse. Venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², en bon état général, sur deux niveaux offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité, un spacieux séjour ensoleillé, une chambre avec placard, une charmante salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : Deux chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un sous-sol comprenant un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave pour préserver vos meilleures bouteilles de vin. Profitez d'une terrasse et d'un vaste jardin de 1202 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin en béton. Trois places de stationnement complètent cet ensemble.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour une famille et/ou les travailleurs frontaliers.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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