Vente maison 451 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : *** ! MAISON Familiale RÉNOVÉE en 2023 - DPE B ! - SECTEUR PRISÉ ***
PERIGOURD, au CALME, à deux pas des écoles et de l'accès ROCADE. Venez découvrir cette maison des années 1990, de 115m2 environ, complètement rénovée du sol au plafond en 2023. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1000m2, sans vis à vis.
Elle se compose d'une ENTRÉE CATHÉDRALE, d'un SÉJOUR lumineux de 30m2, d'une CUISINE semi-ouverte aménagée et équipée, un wc, d'une SALLE DE BAIN neuve et d'une CHAMBRE en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un grand PALIER lumineux pouvant servir d'espace de travail, 2 CHAMBRES dont une très grande pouvant être divisée en 2 pour créer une 4 ième chambre, une salle de DOUCHE avec WC. Un grand GARAGE de 25m2 environ vient compléter le tout. Il est possible d'aménager le comble.
Les + : PAC neuve Clim / Chauffage, Système d'alarme, Menuiseries neuves, Volets PVC neufs, Sols neufs, Porte de garage motorisée, ardoises naturelles…
Possibilité de rajouter un poêle, la cheminée étant existante.
Vous l’aurez compris, ne tardez plus et contactez-moi afin de convenir d’un RDV de visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 451 000 €

Prix au m² : 4 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SABRINA DUFAY - IAD

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