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Nicolas VIGOT - OPTIMHOME
(94 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicolas VIGOT - OPTIMHOME 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(94 avis)
10
Maison, 140 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 856 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Située au calme d'une impasse à Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison, érigée sur un sous-sol intégral, se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine séparée est fonctionnelle et pratique pour vos préparations culinaires. Ce niveau propose également deux chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage vous réserve deux grandes chambres au charme indéniable, avec une charpente apparente qui ajoute un caractère unique à ces espaces. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le chauffage central au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié de Saint-Cyr-sur-Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 568658 )

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C2Si
(188 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par C2Si 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
(188 avis)
7
Maison, 120 m²

325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 237 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Découvrez cette propriété unique située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Proximité du périphérique : bien desservi, mais certaines nuisances sonores à prendre en compte. Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent. Maison 1 (environ 120 m2 - Libre de toute occupation) Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel. Au Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour Une véranda Des espaces de rangement pratiques Deux chambres Une salle de bain et un WC séparé À Étage : Une grande mezzanine Deux chambres supplémentaires Un toilette avec un point d'eau Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. ----------------------------------------- Maison 2 (environ 90 m2 - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande La deuxième maison, d'environ 90 m2, est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend : Un salon / séjour Une cuisine séparée Une salle de bain Trois chambres Un bureau Un garage Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.

Nestenn Tours Nord Saint Cyr
(168 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 17/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
(168 avis)
8
Maison, 127 m²

373 000 € 2 937 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Vous rêvez d'une maison accueillante et fonctionnelle ? Découvrez cette belle propriété d'environ 127 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Elle vous accueille au premier étage sur une belle entrée, desservant une première chambre, un salon/séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 28m², sur ce même niveau vous profiterez d'une salle d'eau, un wc indépendant et 2 chambres avec placards. Au sous-sol vous découvrirez un dégagement avec placards desservant une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres (2 fenêtres et 2 radiateurs existants), une buanderie, une salle d'eau avec wc, un atelier, une cave et un garage double avec porte motorisé. Cette maison offre un espace de vie généreux avec des pièces lumineuses, un jardin bien entretenu. L'emplacement privilégié vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gildas Le Bohec - iad
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Gildas Le Bohec - iad 16/09/2024
6
Maison, 127 m²

373 000 € 2 937 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Gildas Le Bohec (06 64 62 23 88) vous propose : Belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire. Ravissante maison de 127m² environ située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 10 minutes du centre de Tours. Érigée en 1976, elle a su conserver tout son charme et sa quiétude au fil du temps grâce à un entretien rigoureux et une mise à jour régulière, comme l'attestent la cuisine ou les fenêtres récentes. Quelques marches extérieures donnent sur le rez de chaussée surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui comprend un grand salon séjour avec une double exposition, une cuisine équipée , trois belles chambres avec placards, une salle de bain et wc séparé. Un escalier permet d'accéder au niveau inférieur qui comprend une grande chambre d'environ 28 m2 , une salle d'eau avec douche et wc, une buanderie, un garage deux voitures, une cave et une pièce atelier. Un jardin arboré et une terrasse en bois permettent de profiter du calme du quartier. Cette maison, idéale pour accueillir une famille dès à présent, vous permettra d’emménager rapidement afin de profiter de tous ses atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gildas Le Bohec EI (ID 82281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948165212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Maison, 112 m²

292 000 € 2 607 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

'CHARLES DE GAULLE' Prenez place dans cette spacieuse et confortable maison T5!! Elle ouvre sur une vaste entrée avec placard menant au couloir de l'étage. Salon/séjour avec poêle à bois contemporain, grande cuisine dinatoire avec arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC, En partie inférieure, 2 chambres, grandes cellier de 13m2, un garage. Menuiseries pvc double vitrage, chaudière condensation gaz De Dietrich 2017!! Stationnement Cette annonce référence 252144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3352.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Cyr Sur Loire
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Human Immobilier St Cyr Sur Loire 06/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Maison, 118,09 m²

Prix en baisse 296 960 € 2 515 €/m²
Maison • 118,09 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Maison proche des écoles cadre verdoyant, calme sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour traversant donnant sur le jardin côté sud ouest cheminée, cuisine A/E, salle d'eau et 2 chambres. Le S.S. se compose de 2 chambres, buanderie avec espace douche, cave et garage capacité deux voitures. Terrain végétalisé et intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aurelie Durier Immobilier
(22 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Aurelie Durier Immobilier 22/10/2024
(22 avis)
10
Maison, 155 m²

399 000 € 2 574 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale de charme aux portes de Tours, nichée dans son écrin de verdure. Vous serez charmés dès votre arrivée par ses volumes, son charme intemporel et sa luminosité. Chaque pièce a été soigneusement pensée et orientée vers le jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour idéal pour recevoir vos convives, avec un accès direct sur le jardin. Une cuisine, deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres, l'une de 16 m2 et l'autre de presque 17 m2, une salle de bain et une grande mezzanine de 27 m2 qui peut faire office de bureau ou salle de jeux. Les espaces extérieurs sont tout aussi pratiques. Un grand garage, une place de parking extérieur et une terrasse sont à votre disposition. Le jardin arboré, exposé au sud-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette jolie maison familiale dégage une ambiance empreinte de douceur et de bien-être. À 5 min du centre-ville de Tours, à proximité des commerces et des transports, cette belle maison très agréable à vivre se démarque par son emplacement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210 et 3040 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 399 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette jolie maison au plus vite !Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Victor DE BENGY - OPTIMHOME
(16 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Victor DE BENGY - OPTIMHOME 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
12
Maison, 155 m²

510 000 € 3 290 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une magnifique maison de ville rénovée et proche des commerces. Idéalement placée à proximité de la Loire, vous bénéficiez d'une vue dégagée ainsi qu'un accès au centre ville de Tours en 5 minutes. L'ensemble intérieur a été rénové (cuisine, salle d'eau/bains, wc, sols...). Vous ne pourrez que être séduit par l'aménagement et la circulation qu'offre cette maison. Dès le rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant une grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier desservant une belle chambre avec vue sur La Loire et placards ainsi qu'une grande suite parentale avec terrasse (chambre, salle de bains avec wc, dressing). Le 2ème et dernier étage est aménagé en une belle chambre avec placards, un espace bureau donnant accès à une nouvelle terrasse. Une sous-sol complet est aménagé en buanderie, atelier et cave. Le plus ? Une terrasse orientée plein sud pour vos soirées d'étés ainsi qu'un grand garage de presque deux places plus deux places extérieures. Bien rare, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 570509 )

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Maison, 98 m²

269 445 € 2 749 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

'QUARTIER BECHELLERIE' Idéalement située proche des commodités pour cette maison accolée R+1. En rez-de-jardin une belle entrée desservant 2 chambres , une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage avec cave. A l'étage, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour équipé de baies vitrées donnant sur balcons, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Menuiseries pvc double vitrage, gouttières et zingueries neuves!!! Le tout sur une parcelle de plus de 650m2!! Cette annonce référence 246064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 269 445,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELISIMMO Cabinet Conseil
(95 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par BELISIMMO Cabinet Conseil 02/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
(95 avis)
9
Maison, 141 m²

510 000 € 3 617 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Venez vite découvrir cette ***MAISON de ville de +/-141m² à fort potentiel*** offrant au RDC : un salon de +/-30m² avec cheminée, 1 cuisine, 1 séjour de +/-20m² donnant sur une terrasse couverte de 20m². Au 1er étage vous trouverez : 1 chambre avec placards, une SDE avec WC et 1 chambre avec SDB et WC donnant sur une grande terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec placard et 1 grande terrasse couverte avec magnifique vue sur la Loire. Un sous/sol complet avec cave voûtée complète le bien. La MAISON dispose également d'un garage et d'une place de parking privée. !!! Ne tardez pas à venir visiter ce BIEN rare et à pouvoir vous projeter !!! Située en bordure de la Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est une commune prise de l'agglomération tourangelle, offrant un cadre de vie agréable mêlant espaces verts et urbanisme de qualité. A seulement quelques minutes du centre-ville de Tours, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 et périphérique), facilitant les déplacements vers Paris, Bordeaux ou encore l'ouest de la France. Saint-Cyr-sur-Loire est riche en équipements et services : écoles, collèges, lycées, commerces, et infrastructures sportives. Elle propose également une vie culturelle dynamique avec ses médiathèques, salles de spectacles et ses nombreux événements associatifs. La ville, traversée par des parcs et jardins remarquables, séduit aussi pour ses balades le long des rives de la Loire, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter GREGORY à l'agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.22.16.15.87 ou au 02.47.54.52.36 Plus de biens à vendre sur notre Site : (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory GENETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929949386 - TOURS.

Foncia Transaction Tours
(60 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Tours 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(60 avis)
10
Maison, 150 m²

724 500 € 4 830 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

AU CALME A SAINT CYR SUR LOIRE - QUARTIER HAUTEMENT RESIDENTIEL - TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE sur son terrain de 899 m2 offrant : - Au rez de chaussée : un dégagement, une belle pièce de vie bien exposée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée au goût actuel, une suite parentale composée d'une chambre et d'un dressing, une salle d'eau, un vestiaire et un cellier. - A l'étage : Un. dégagement, trois chambres ayant de belles superficies, un wc et une salle de bains. Un garage de 40 M2 deux voitures attenant à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge "Vendeur". Contactez Eric JAVERZAC Conseiller Immobilier FONCIA au O673385214.

Côté Particuliers Bar le Duc
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 19/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
12
Maison, 154,76 m²

750 000 € 4 846 €/m²
Maison • 154,76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Sompteuse et luxueuse Villa nichée dans un quartier des plus recherchés de Saint Cyr sur Loire. Cette propriété construite en 2016 a été édifiée avec des matériaux haut de gammes, un agencement rare et un emplacement de rève sans vis à vis. La maison est composée d'un très spacieux salon séjour ouvert sur une vaste vérranda, cuisine aménagée équipée américaine, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, rangements,wc, à l'étage deux chambres avec terrasse dominante sur la piscine, bureau, salle d'eau, wc. Côté technique la maison est équipée d'un plancher chauffant rafraichissant produit par une pompe à chaleur dernière génération, toutes les huisseries sont équipées de volets roulants électriques centralisés, tous les extérieurs sont paysagés et décorés. La cerise sur la gâteau une magnifique piscine autonome, sécurisée à l'abris des regards avec terrasse en travertin et un jaccuzi 3/4 personnes. Possibilité d'acquerir environ 500m2 de terrain suplémentaire suplémentaire. L'équipe Côté particuliers TOURS est à votre disposition pour tous les renseignements complémentaires que vous jugeriez nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Dufay - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Sabrina Dufay - iad 11/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
(8 avis)
13
Maison, 110 m²

Prix en baisse 451 000 € 4 100 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : *** ! MAISON Familiale RÉNOVÉE en 2023 - DPE B ! - SECTEUR PRISÉ *** PERIGOURD, au CALME, à deux pas des écoles et de l'accès ROCADE. Venez découvrir cette maison des années 1990, de 115m2 environ, complètement rénovée du sol au plafond en 2023. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1000m2, sans vis à vis. Elle se compose d'une ENTRÉE CATHÉDRALE, d'un SÉJOUR lumineux de 30m2, d'une CUISINE semi-ouverte aménagée et équipée, un wc, d'une SALLE DE BAIN neuve et d'une CHAMBRE en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand PALIER lumineux pouvant servir d'espace de travail, 2 CHAMBRES dont une très grande pouvant être divisée en 2 pour créer une 4 ième chambre, une salle de DOUCHE avec WC. Un grand GARAGE de 25m2 environ vient compléter le tout. Il est possible d'aménager le comble. Les + : PAC neuve Clim / Chauffage, Système d'alarme, Menuiseries neuves, Volets PVC neufs, Sols neufs, Porte de garage motorisée, ardoises naturelles… Possibilité de rajouter un poêle, la cheminée étant existante. Vous l’aurez compris, ne tardez plus et contactez-moi afin de convenir d’un RDV de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jo BESSEREAU - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jo BESSEREAU - Capifrance 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
(4 avis)
4
Maison, 150 m²

Prix en baisse 915 000 € 6 100 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844847)

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 95 m²

395 000 € 4 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

'BERGSON -CHARLES DE GAULLE' Proche des commodités pour cette charmante maison des années 50 au confort moderne et entièrement rénovée!!!! Elle ouvre sur un séjour avec poêle à granulé et sa cuisine ouverte aménagée/ équipée, salon cosy avec magnifique parquet chêne, salle d'eau avec wc, placard. A l'étage palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol complet, une remise, un garage, et une pièce pouvant faire office de bureau!!! Chaudière gaz FRISQUET, menuiseries pvc double vitrage, électricité récente, isolation des parois opaques, ravalement récent!! Joli jardin arboré sur 700m2 environ!!! Belle maison alliant Charme et Performance!! Cette annonce référence 241077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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