Acheter une maison 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À vendre en exclusivité à Saint-Cyr-sur-Loire (37) – Maison de plain-pied avec potentiel exceptionnel Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement (180 m2 habitables possibles après travaux), elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation. Caractéristiques principales : • Superficie habitable actuelle : environ 90 m². • Séjour spacieux de 38 m² avec cheminée tubée, idéal pour des moments conviviaux. • Cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. • Combles aménageables partiellement isolés de 61 m², offrant un potentiel d’agrandissement pour une surface totale habitable jusqu’à 180 m². • Dépendance de 38 m², parfaite pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire. • Garage attenant à la maison. Extérieurs : • Parcelle de 1 000 m², permettant de profiter d’un cadre verdoyant et d’aménager un bel espace extérieur. Atouts : • Proximité des axes routiers stratégiques du nord de la commune. • Arrêt de bus “Condorcet” à moins de 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs. • Maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une première acquisition, un investissement ou un projet de rénovation. Un potentiel à révéler : Cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle surface habitable et des espaces modulables. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 576684 )