Vente maison 355 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Gildas Le Bohec (06 64 62 23 88) vous propose : Belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire.
Ravissante maison de 127m² environ située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 10 minutes du centre de Tours.
Érigée en 1976, elle a su conserver tout son charme et sa quiétude au fil du temps grâce à un entretien rigoureux et une mise à jour régulière, comme l'attestent la cuisine ou les fenêtres récentes.
Quelques marches extérieures donnent sur le rez de chaussée surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui comprend un grand salon séjour avec une double exposition, une cuisine équipée , trois belles chambres avec placards, une salle de bain et wc séparé.
Un escalier permet d'accéder au niveau inférieur qui comprend une grande chambre d'environ 28 m2 , une salle d'eau avec douche et wc, une buanderie, un garage deux voitures, une cave et une pièce atelier.
Un jardin arboré et une terrasse en bois permettent de profiter du calme du quartier.
Cette maison, idéale pour accueillir une famille dès à présent, vous permettra
d’emménager rapidement afin de profiter de tous ses atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gildas Le Bohec EI (ID 82281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948165212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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GILDAS LE BOHEC - IAD

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