Superimmo
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Vente maison 263 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

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  • 2 391 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Maison de caractère située dans un hameau de seulement quelques maison à Saint-Georges-des-Agouts. D'une superficie de 110 m2 habitable vous y trouverez une cuisine récente de 25 m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 25 m2 disposant d'une cheminée avec insert fonctionnel. Une salle d'eau de 12 m2, une buanderie de 7 m2 et une arrière cuisine de 10.50 m2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve deux chambres de 11 m2 et 18 m2 ainsi qu'un palier de 10 m2. La partie rénovation comprend une entrée de 9 m2, une future cuisine - pièce à vivre de 80 m2, une pièce avec projet de salle d'eau de 28 m2 ainsi qu'une chambre de 21 m2 à l'étage (les travaux de rénovation seront essentiellement placo, carrelage et peinture). En annexe nous avons un garage de 23 m2 avec porte électrique, un chai à rénover entièrement de 74 m2 ainsi qu'une cave de 26 m2. Le tout est attenant et correspond avec la partie habitable de la maison. La maison est équipée de 18 panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur avec ses quatres boitiers ont été installés récemment. Toutes les huisseries sont en alu double vitrage et les trois baies vitrées sont à galandage. Pour ne pas passer pas à côté de cette belle opportunité Anastasia se fera un plaisir de vous présenter cette belle demeure n'hésitez pas à la contacter par téléphone au 06.34.01.46.44 ou par mail

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AA3697 - Réf Superimmo : ANVXWC7W7
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Cave (26 m²)Année de construction : 1948
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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