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Vente maison 309 700 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Jean-de-Linières
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Jean-de-Linières
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- 2 815 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS
.
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS,
cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2,
sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis,
en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
.
Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.
A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières,
vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés,
un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes
et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en
ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison,
Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 € ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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A prévoir Frais de Notaire de 8 530 € qui ne seront QUE sur le terrain,
l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 €, fourniture et pose d'une micro-station
+ une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 €
Reste à charge des acquéreurs :
peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse.
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Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction
beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/09/2023 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : V2870051053 - Réf Superimmo : ANVXTAY99
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Prix de vente : 309 700 €  | Prix au m² : 2 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287
| Date de disponibilité : 31 juillet 2025 | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (354 m²) |
Non soumis au DPE
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