Vente maison 395 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Agny (69440)

A 20 mn Sud ouest de Lyon, 5 min Nord de Mornant, dans le centre du beau village de Saint Laurent d'Agny, à seulement quelques minutes à pied des commodités,
Rare sur ce secteur, dans un environnement de qualité et suite à la division d'une propriété de caractère, nous mettons à la vente une très belle dépendance en pierre en partie aménagée, d'environ 220 m2 sur 2 niveaux + mezzanine.
Rare à la vente !
Terrain plat d'environ 451 m2 en partie clos de murs et des haies hautes.
Stationnements dans cour pavée et fermée !
Possibilité de 2 appartements T5 d'environ 110 m2 par niveau avec extérieurs privatifs respectifs.
Vous avez aussi la possibilité d'aménager cette opportunité en 2 duplex d'environ 110 m2 avec jardins privatifs.
Une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue !
Des plans d'aménagement intérieurs sont à votre disposition pour les 2 solutions d'investissement évoquées ci-dessus.
Travaux à prévoir :
- Viabilisations
- Travaux de cloisonnement au 1er étage pour ce plateau d'environ 110 m2 + Mezzanine avec plancher chauffant et climatisation !
Au rez de chaussée, 2 plateaux à aménager de plus de 50 m2 chacun
Idéal Investisseurs et/ou personnes souhaitant investir en se logeant !
Exclusivité Costo l'Expert Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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