Vente maison 320 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Jeremy Salvador (07 87 09 37 34) vous propose : Sur la commune Saint-Mamert-du-Gard, à 15 min de Nîmes et 5 min de La calmette venez découvrir cette Charmante maison traditionnelle de 110m².
Construite en 1982, cette maison offre 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) et un bel espace de vie lumineux.
Elle dispose d'une climatisation pour un confort optimal ainsi que de panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire vos factures d'électricité.
Située au calme et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Des petit travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
Profitez d'un seul niveau pour un quotidien facilité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1100m2 environ et de sa piscine dans un cadre calme et au coeur de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible.
Je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 20h !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador EI (ID 31365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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JEREMY SALVADOR - IAD

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