Ventes immobilières à Saint-Mamert-du-Gard (30730)

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15 annonces
Séverine GABRIAC - Capifrance
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 105 m²

349 000 € 3 324 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Saint-Mamert-du-Gard : Je vous propose en EXCLUSIVITE de visiter une villa construite en 2009 et RENOVEE en 2023. Située dans une impasse, proche commerces, école. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée récente, une chambre avec mezzanine, dressing et salle de bains balnéo privative. A l'étage , 3 chambres, salle d'eau. Vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine avec plage en bois exotique, coin bar et terrasse couverte pour recevoir. jardin clos avec abris de jardin. Nombreuses prestations récentes : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, électroménager, carrelage, sanitaires, etc A seulement 10mn de Nîmes. VOUS N AVEZ QU A POSER VOS VALISES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872098)

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Couleurs du Sud
Annonce publiée le 21/05/2023 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Couleurs du Sud 21/05/2023 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 444 000 € 2 220 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierre d'env. 213m2, située très au calme, sans vis à vis, avec jardin et piscine. Offrant en rdc un séjour voûté de 45m2 avec poêle à bois et ouvrant sur le jardin, cuisine séparée de 17m2 donnant sur une terrasse voûtée; les sols sont en terre cuite et apportent du charme et caractère à l'espace à vivre. Un atelier et une réserve de 20m2 de niveau. A l'étage, deux espaces nuits, dont un communiquant, offrant une grande chambre de 31m2 climatisée, une autre de 16m2 avec mezzanine, sdd et wc. Un autre espace nuit avec accès séparé, offrant 3 chambres, sdb et wc. Bien exposée et profitant d'un superbe jardin arboré et sans vis à vis, au calme. Une piscine construite en 2017, filtration automatique au sel, plage en travertin. Parcelle d'env. 540m2. Le village offre les premières commodités et est situé à env. 20mn de Nîmes et env. 40mn de l'entrée est de Montpellier. Entre mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 18/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 91,71 m²

249 000 € 2 715 €/m²
Maison • 91,71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 119 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Saint Mamert du Gard. Maison de 92 m2 habitable , 3 chambres, garage 22 m2. Terrain clos de 1119 m2. Environnement très calme à 20 minutes de Nîmes. Lumineuse. Prévoir travaux. Tout à l'égout. TF: 999 EUR. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NEGOCE HABITAT
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024
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Maison, 90 m²

314 000 € 3 489 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 601 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

SAINT-MAMERT-DU-GARD 30730 : L'agence Négoce habitat vous présente à la vente cette villa T4 de 90 m2 intégralement de plain-pied. Elle est implantée sur un terrain piscinable de 601 m2 avec garage attenant. A l'intérieur, elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré vous permettra de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel des lieux. Réf : AB3619. PRIX DE VENTE : 314 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 ( Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier No834919433) ou l'agence NEGOCE HABITAT au 04 99 77 11 25. Informations géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suzana HEUVELINE - iad
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par Suzana HEUVELINE - iad 18/09/2024
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Maison, 69 m²

149 000 € 2 159 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 76 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Suzana HEUVELINE (07 86 50 28 65) vous propose : Charmante Maison de Village en R+1 à Saint-Mamert-du-Gard - Idéal premier achat ou investissement locatif. Avec une surface habitable de 69,4 m², cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 40 m². À l'étage: Une chambre principale de 18 m², avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de détente ou même comme chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC au dessus de laquelle vous découvrirez une seconde mezzanine de 9 m². Côté extérieur : Une cour de 30 m². La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois. Saint-Mamert-du-Gard est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel. À visiter sans tarder ! ! ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana HEUVELINE EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jeremy SALVADOR - iad
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Jeremy SALVADOR - iad 04/11/2024
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Maison, 83 m²

220 000 € 2 651 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 340 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Jeremy Salvador (07 87 09 37 34) vous propose : Sur la commune de Saint Mamert du Gard, Proche de Nîmes, venez découvrir cette maison construite en 2010 de 4 pièces (3 chambres) en R+1 sur une parcelle de 340 m2 environ avec garage. Au rdc, vous trouverez une entrée, un salon/séjour/cuisine, un WC et un garage de 17m2 environ. A l’étage, profitez de 3 chambres ainsi qu'un wc, une salle d'eau et un dressing. Maison climatisée Environnement calme A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Inter-agence avec plaisir =). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 20 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador EI (ID 31365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CALINI l'Immobilier Conseil
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par CALINI l'Immobilier Conseil 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 86 m²

207 000 € 2 407 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

MAISON ST MAMERT DU GARD En fond d'impasse, au calme, jolie maison contemporaine de 86m2, à deux pas des commerces de proximité. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : exposée plein sud, elle dispose d'un extérieur avec une belle terrasse en bois prolongée de gazon synthétique ainsi qu'une place de parking privative fermée par un portail. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une vaste pièce de vie lumineuse de 40m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Une buanderie, 1 wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 10m2 chacune, une salle de bains et 1 wc séparé. Ses plus : achèvement 2016 (RT2012), aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles! Alors, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite!! "informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 100 m²

385 000 € 3 850 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités ? Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village gardois où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil et proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 800m2 de terrain environ saura vous séduire. Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos ainsi qu'une grande piscine vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille. Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité. Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa. Garage indépendant. Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes. Possibilité d'être vendue meublée. Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 247689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deborah Marchand - iad
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Deborah Marchand - iad 19/09/2023 - mise à jour 07/10/2024
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Maison, 213 m²

Prix en baisse 444 000 € 2 085 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • Ter. 540 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Deborah Marchand (06 27 51 14 64) vous propose : Venez découvrir cette perle rare nichée au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette magnifique demeure datant de 1630, empreinte d'histoire saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements extérieurs soigneusement conçus. L'élégance de la construction en pierres, poutres apparentes, tomettes et parefeuilles confère à cette propriété un cachet incomparable. Vous serez également charmé par les détails raffinés tels que les génoises qui ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Profitez pleinement des beaux jours dans l'espace extérieur parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine traitée au sel pour des moments de détente en toute tranquillité. Une douche extérieure vous offre un confort supplémentaire, tandis qu'un puits équipé d'une pompe constitue un atout pratique au quotidien. Cette demeure a été méticuleusement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Ses possibilités d'aménagement sont multiples, laissant place à divers projets tels qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, des stages de yoga ou encore l'exercice d'une profession libérale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale aux perspectives prometteuses. Elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire. Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, je suis disponible de 9h à 20h, du lundi au dimanche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Marchand EI (ID 69611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 513705798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VOS BIENS IMMO
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par VOS BIENS IMMO 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 92,8 m²

169 000 € 1 821 €/m²
Maison • 92,8 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

SAINT-MAMERT-DU-GARD : Maison de village T4 de 90 m² L'agence Vos Biens Immo vous propose de découvrir, nichée au coeur de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village mitoyenne d'un coté de 90 m² habitable dans un cadre de vie paisible et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces à vivre. La cuisine aménagée et équipée, est attenante à un cellier et son espace buanderie. Le salon et la salle à manger cumulant ensemble 30 m² en font un espace accueillant et convivial. L'étage comporte lui 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Maison prête à vivre, elle peut tout aussi bien accueillir une famille ou être transformée en 2 habitations distinctes avec ses deux entrées séparées. Chauffage au gaz de ville, menuiserie PVC doubles vitrage, éligible fibre. Côté commodités, tout est à portée de main. Arrêt de bus à quelques pas, commerces de proximités, écoles, le village propose un large panel de services et d'activités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par GROUPE C2I 03/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 100 m²

385 000 € 3 850 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités . Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village gardois où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil et proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 800m2 de terrain environ saura vous séduire Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos ainsi qu'une grande piscine vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa Garage indépendant Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes Possibilité d'être vendue meublée Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Consommation conventionnelle : 161kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 1240 et 1740 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 16/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jeremy SALVADOR - iad
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jeremy SALVADOR - iad 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 110 m²

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Jeremy Salvador (07 87 09 37 34) vous propose : Sur la commune Saint-Mamert-du-Gard, à 15 min de Nîmes et 5 min de La calmette venez découvrir cette Charmante maison traditionnelle de 110m². Construite en 1982, cette maison offre 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) et un bel espace de vie lumineux. Elle dispose d'une climatisation pour un confort optimal ainsi que de panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire vos factures d'électricité. Située au calme et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Des petit travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Profitez d'un seul niveau pour un quotidien facilité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1100m2 environ et de sa piscine dans un cadre calme et au coeur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible. Je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 20h ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador EI (ID 31365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CALINI l'Immobilier Conseil
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par CALINI l'Immobilier Conseil 06/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
6
Maison, 73 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 507 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Maison de village en pierres Située dans un village toutes commodités à un quart d'heure de Nîmes, Beaucoup de cachet pour cette maison de village en pierre composée: RDC: cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain avec WC et coin buanderie, au 1er: salon, une chambre avec placard, au 2nd: une chambre. A découvrir... "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Maison, 91 m²

224 900 € 2 471 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Baisse de prix ! A saisir ! Maison à construire à Fons (30730) sur un terrain de 439m² dans un quartier résidentiel (hors lotissement). La maison proposée sur ce terrain se compose de 4 pièces (dont 3 chambres) + 1 garage accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Permis de construire accordé et modifiable selon vos souhaits. Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CURBILIE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309. Référence agence : 9578

Tissot Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Tissot Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 91,71 m²

249 000 € 2 715 €/m²
Maison • 91,71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

MAISON non mitoyenne entièrement de plain-pied – 92 m² habitable – Terrain de 1200 m² – Proche Nîmes Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Saint Mamert du Gard, un village paisible avec toutes commodités situé à seulement 20 minutes de Nîmes. Le bien se trouve en bout d'impasse sur un beau terrain clos et piscinable de 1200 m², offrant un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour un couple, famille, retraités, et même investisseurs car la parcelle est divisible et constructible. La maison se compose d'un séjour de 27m² avec une cheminée et un accès terrasse situé à l'arrière, d'une cuisine indépendante de 11 m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres de taille standard, une grande salle de bain et un WC indépendant. Les plus : Véranda : 18 m², orientée sud Garage : 21,84 m² et possibilité de se garer en plus sur le terrain Abris de jardin de 12 m² Chauffage : Central au gaz Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : Tout à l'égout Maison construite sur vide sanitaire Potentiel d'agrandissement : possibilité d'agrandir, de construire, de surélever la maison d'un étage voire de diviser la parcelle en 2. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéalement placée près de l'entrée du village et en fond d'impasse. Vous bénéficierez du cadre pittoresque d'un village tout en étant à quelques pas des commodités de Nîmes. De plus, la gare de Fons-Saint-Mamert permet de rejoindre la gare de Nîmes centre en seulement 10 minutes en TER. Points à noter : La maison est habitable en l'état même si des travaux de remise au goût du jour et de maçonnerie sont à prévoir Taxe foncière : environ 1000 € par an. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Nîmes, avec un fort potentiel de transformation selon vos projets. ____________________________________________________________ Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.