Vente maison 444 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

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2 220 €/m²

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierre d'env. 213m2, située très au calme, sans vis à vis, avec jardin et piscine.
Offrant en rdc un séjour voûté de 45m2 avec poêle à bois et ouvrant sur le jardin, cuisine séparée de 17m2 donnant sur une terrasse voûtée; les sols sont en terre cuite et apportent du charme et caractère à l'espace à vivre. Un atelier et une réserve de 20m2 de niveau. A l'étage, deux espaces nuits, dont un communiquant, offrant une grande chambre de 31m2 climatisée, une autre de 16m2 avec mezzanine, sdd et wc. Un autre espace nuit avec accès séparé, offrant 3 chambres, sdb et wc. Bien exposée et profitant d'un superbe jardin arboré et sans vis à vis, au calme. Une piscine construite en 2017, filtration automatique au sel, plage en travertin. Parcelle d'env. 540m2.
Le village offre les premières commodités et est situé à env. 20mn de Nîmes et env. 40mn de l'entrée est de Montpellier.
Entre mer et Cévennes.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 230425vm - Réf Superimmo : ANVXX8T5D

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Sud
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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