Vente maison 149 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Suzana Heuveline (07 86 50 28 65) vous propose : Charmante Maison de Village en R+1 à Saint-Mamert-du-Gard - Idéal premier achat ou investissement locatif.
Avec une surface habitable de 69,4 m², cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 40 m².
À l'étage:
Une chambre principale de 18 m², avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de détente ou même comme chambre d'appoint.
Une salle de bain avec WC au dessus de laquelle vous découvrirez une seconde mezzanine de 9 m².
Côté extérieur :
Une cour de 30 m².
La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois.
Saint-Mamert-du-Gard est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel.
À visiter sans tarder ! ! !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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SUZANA HEUVELINE - IAD

15 avis clients

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