Vente maison 444 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Deborah Marchand (06 27 51 14 64) vous propose : Venez découvrir cette perle rare nichée au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette magnifique demeure datant de 1630, empreinte d'histoire saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements extérieurs soigneusement conçus.
L'élégance de la construction en pierres, poutres apparentes, tomettes et parefeuilles confère à cette propriété un cachet incomparable. Vous serez également charmé par les détails raffinés tels que les génoises qui ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Profitez pleinement des beaux jours dans l'espace extérieur parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine traitée au sel pour des moments de détente en toute tranquillité. Une douche extérieure vous offre un confort supplémentaire, tandis qu'un puits équipé d'une pompe constitue un atout pratique au quotidien.
Cette demeure a été méticuleusement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Ses possibilités d'aménagement sont multiples, laissant place à divers projets tels qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, des stages de yoga ou encore l'exercice d'une profession libérale.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale aux perspectives prometteuses. Elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire.
Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, je suis disponible de 9h à 20h, du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Marchand EI (ID 69611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 513705798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 2 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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DEBORAH MARCHAND - IAD

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