Vente maison 85 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Lenne (12130)

Maison de caractère anciennement épicerie du village
Découvrez cette charmante maison chargée d'histoire, autrefois épicerie du village, située dans un charmant village aveyronnais.
Cette demeure d'environ 110 m² dispose d'un vaste séjour salle à manger cuisine d'environ 40 m² avec cheminée et insert, baignée de lumière naturelle.
Cuisine fonctionnelle en bois et équipée. La salle d'eau a été entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage se trouve quatre chambres, dont deux d'environ 15 m² et deux d'environ 10 m². Possibilité d'espace supplémentaire en aménageant les combles. À l'extérieur, vous trouverez un petit terrain attenant avec un noisetier et un tilleul. A cela s'ajoute un terrain non attenant de 217 m² pouvant servir d'espace pour la voiture ou autre selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, me consulter pour information.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle est un témoignage vivant de l'histoire du village.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie de l'histoire locale. Contactez dès à présent votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au 05-65-78-54-82 pour un premier contact et organiser une visite.

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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