Vente maison 271 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

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2 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

TOZZOLI IMMOBILIER

217 avis

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Description

SOUS COMPROMS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER A deux pas des écoles et du centre ville à pied, magnifique pavillon entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 110m². Vous ferez une économie d'énergie évidente grâce à son isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée de 7.8m², un séjour lumineux baigné de lumière de 39.65m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7.64m² et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, la partie nuit dessert quatre chambres, la chambre 1 de 7.71m², la chambre 2 de 14.2m², la chambre 3 de 9.2m² et la chambre 4 de 10.5m², on retrouve une salle de bain de 6.26m² avec WC. Le bien dispose d'un garage de 17.92m². Le tout sur un terrain clos de 310m². Chauffage individuel au gaz, menuiserie double vitrage PVC, volet roulant, système d'alarme, fibre, toiture et tableau électrique refait ainsi que l'isolation par l'extérieur et la façade. Charges de copropriété: 352euros/an Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 670 - Réf Superimmo : ANVXUXH3L

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 352 € / an	Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290373.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme
Copropriété de 475 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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