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Vente maison 440 750 €
110,27 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
110,27 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 3 997 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Edencia Immobilier vous présente 'ROMANE' : Un Maison de 167 m² au sol, lumineuse et fonctionnelle dans son environnement calme.
Située dans un cadre paisible, cette maison offre des prestations de qualité tout en étant facile à entretenir, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur extérieur sans y consacrer trop de temps.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie ultra spacieuse : Avec ses 68 m², cet espace lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, est idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, accentue la sensation de volume et de confort.
- Suite avec salle d'eau privative : Chambre confortable avec salle d'eau attenante et WC pour plus de praticité.
- Bureau optimisé : Un espace bureau avec placard intégré, offrant un lieu de travail ou de rangement supplémentaire.
- Praticité au quotidien : Arrière-cuisine, WC séparé avec lave-mains et une véranda lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant abrité.
Étage :
- Suite spacieuse et climatisée : Chambre de 37,40 m² au sol, avec sa propre salle d'eau/WC, offrant confort et intimité.
Dépendances et extérieurs :
- Dépendance aménagée : Chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC et réfrigérateur, idéale pour accueillir des invités.
- Garage indépendant : Avec arrivée électrique et plusieurs espaces de rangement extérieurs, dont un abri de jardin et des coffres pour un stockage optimisé.
- Jardin facile à entretenir : Profitez d'un extérieur agréable et soigné, sans les contraintes d'un entretien intensif.
Atouts supplémentaires :
Maison fonctionnelle, très facile à entretenir et parfaitement connectée aux transports en commun. Elle conviendra à ceux qui cherchent un lieu de vie confortable dans un environnement calme, avec un accès rapide aux commodités.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM889-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWMTQF
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| Prix de vente : 440 750 € | Prix au m² : 3 997 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 110,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 68 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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