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18
Vente maison 275 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luzech (46140)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luzech (46140)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVE Une propriété moderne avec piscine située dans un petit hameau au dessus du village de Saint-Vincent Rive D'Olt dans la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (7.6m2) s'ouvre sur un spacieux Salon /salle à manger (25m2) et une Cuisine (11m2) équipée,lumineux avec une vue dégagée sur les vignobles. Portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. Chambre 3 (11m), Salle d'eau (3.4m) avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers. Premier étage: Le palier du premier étagea été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Un monte-escalier récemment installé facilite l'accès au premier étage. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. Chambre 2 (24m2) également avec espace de rangement. WC séparé. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. La propriété se trouve sur un terrain de 3456m2 avec une variété d'arbres et d'arbustes matures. Piscine 8m x 4m - chlore avec un nouveau liner et une nouvelle pompe installés en 2023. Une parcelle de bois séparée de 4,340m2. Le chauffage - un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse. Connexion internet par fibre. Taxe foncière: 1 390? euros La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village. Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : SR-4052 - Réf Superimmo : ANVXWZGK7
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 390 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 796 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 421 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 87 48 95 43
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