Vente maison 200 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Une charmante maison en pierre d'une surface habitable de 110m2 environ mitoyenne située sur la commune de Sainte-Anne-Sur-Vilaine.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un insert à bois et donnant un accès direct à la terrasse, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau douche à l'italienne et wc et d'une grande chambre avec salle d'eau.
A l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres dont une chambre avec wc.
La maison dispose également d'une chaufferie de 60m2 environ divisée en 2 parties dont une partie donnant au jardin et l'autre partie pouvant être rénovée.
Vous y trouverez un garage pouvant accueillir 2 voitures avec un accès donnant sur une pièce de 20 m2 environ qui peut également être rénovée en chambre.
Maison entièrement équipée aux normes handicapés.
Le tout sur un terrain de 800m2 environ.
Tout à l'égout.
Exposée Sud.
Le calme de cette impasse située à seulement 2 min du bourg, de ses commerces et son école saura vous séduire.
Grand-Fougeray à 7 min et Bain-de-Bretagne à 15 min.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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DAMIEN CHAUVIN - IAD

134 avis clients

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