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Description
Opportunité en plein cœur de ville !
Cette maison de ville sur 2 niveaux attend d'être entièrement réhabilitée par des acquéreurs audacieux afin de révéler tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cette bâtisse séduira par son emplacement et ses volumes.
Au rdc, l'entrée dessert un garage et 2 espaces caves d'environ 130 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, 1 séjour baigné de lumière avec cheminée d'époque confère une atmosphère chaleureuse, pendant qu'1 cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée promet des moments conviviaux en plein air. 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 dressing viennent compléter ce niveau pour un confort optimal.
Les combles peuvent être aménagés.
Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, services et de la Dordogne.
Un bien d'exception à réhabiliter selon vos goûts dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1315505 - Réf Superimmo : ANVXVXH27
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €
Prix au m² : 600 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²
4 Parkings
Année de construction : 1930
1 wc
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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