Vente maison 436 800 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sales (74150)

Charmante maison individuelle construite dans les années 1980, située à Sales, à quelques minutes de Rumilly avec un arrêt de bus accessible à pied. D'une superficie habitable d'environ 110 m², cette maison de plain-pied se compose d'un espace jour et d'un espace nuit légèrement surélevé par un petit escalier. Elle offre un salon/séjour lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée (marque SoCoo'c, installée il y a moins de 5 ans), 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 950 m² agrémenté d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une véranda de 18 m². La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie. Le sous-sol de 63 m2 comprend un garage à 2 entrées et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Parfaitement entretenue, cette maison allie praticité, confort et environnement calme. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199031PF-1462414362

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL FAILLER - 3G IMMO

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