Vente maison 103 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salignac-Eyvigues (24590)

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936 €/m²

GRATTE Immobilier

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Description

A Salignac Eyvigues, Charmante Maison de Bourg à Rafraîchir – Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Prix : 103 000euros FAI
Découvrez cette charmante maison de bourg de 110 m² située en plein cœur du village de Salignac Eyvigues.Ideal pour un premier achat ou un pied à terre en dordogne.
Au Rez-de-chaussée est composé comme suit:
Une entrée,
Une cuisine (équipement de base) avec un coin salle à manger,
Un salon séjour offrant un espace convivial
Une remise pratique pour le rangement
Un WC indépendant
A l'étage :
Trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux
Une salle de bain avec WC
Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et envies
Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une base solide et un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien selon vos goûts et besoins.
Les plus :
Emplacement idéal en plein centre du village
Beaux volumes et espaces
Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire
Points à améliorer :
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour toutes demandes d'informations,
veuillez contacter Thomas GRATTE
Cabinet GRATTE IMMOBILIER
Tel : 06.43.70.21.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : TG503 - Réf Superimmo : ANVXW6XBC

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Caractérisques

Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,42% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : perigord-immo.com/Honoraires.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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