Ventes immobilières à Salignac-Eyvigues (24590)

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26 annonces
BAYENCHE ET ASSOCIES
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par BAYENCHE ET ASSOCIES 06/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
6
Maison, 124 m²

315 650 € 2 546 €/m²
Maison • 124 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 23 000 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Dans un cadre périgourdin authentique et préservé, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de l'échangeur d'autoroute et de l'aéroport, au bout d'un chemin de campagne, sur une hauteur, belle longère périgourdine accompagnée de sa maison d'amis et de sa grange et hangars. La maison principale comprend un séjour et sa cuisine ouverte, trois chambres, grenier aménageable , four à pain, etc.... Une seconde maison F3 se trouve sur la propriété, idéalement située pour un gîte ou maison d'amis. En extérieur, une grange en pierre du pays aménageable, jouxtant la maison principale, un hangar métallique, un garage fermé . Le tout sur environ 2.3 hectares de bois et prairies. Une exclusivité BAYENCHE et associés 27, bd du Salan 19100 Brive -La-Gaillarde. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 11/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
8
Maison, 134 m²

297 000 € 2 216 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 29 300 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Proche de Sarlat venez découvrir cette belle maison en pierre, composée de 4 chambres, salle à manger cuisine, dépendances, garage et son vaste parc arboré. Charme nature et authenticité réunis pour une vie paisible. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

GRATTE Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par GRATTE Immobilier 24/04/2025
9
Maison, 145 m²

310 000 € 2 138 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 447 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

À Vendre : Superbe Maison Neuve Entre Sarlat et Souillac Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 145 m² Terrain : 5447 m², entièrement clos et arboré Emplacement : Entre Sarlat et Souillac, cadre idyllique et paisible Description : Venez découvrir cette magnifique maison neuve, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Sarlat et Souillac. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété allie confort moderne et charme du Périgord. Rez-de-chaussée : Salon/Séjour : Spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour les amateurs de cuisine. Salle à Manger : Conviviale et accueillante, elle communique directement avec la cuisine et le salon. Arrière-Cuisine : Pratique et fonctionnelle, pour plus de rangement et d'organisation. Grande Chambre : Avec dressing sur mesure, offrant un espace privé et confortable. Salle de Bains Complète : Équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour des moments de détente absolue. À l'étage : Grand Palier : Offrant une belle vue, il donne accès à une terrasse ensoleillée. Mezzanine : Espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture. 3 Chambres : Confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle d'Eau avec WC : Moderne et pratique. Extérieur : Le terrain de 5447 m² est un véritable havre de paix, entièrement clos et arboré, avec un abri pour vos besoins de stockage ou vos projets de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Thomas GRATTE Cabinet GRATTE IMMOBILIER Tel : 06.43.70.21.73 Afficher plus

Immobilier Du Futur
Annonce publiée le 12/07/2025
Proposée par Immobilier Du Futur 12/07/2025
18
Maison, 105 m²

295 000 € 2 810 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 29 301 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

A VENDRE : Charmante maison en pierre située à Salignac-Eyvigues, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 29 301 m², offrant un cadre de vie paisible et serein. Cette maison T7, d'une surface habitable de 105 m², est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux vous attend, où un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver, créant une atmosphère conviviale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. A l'étage, un grand palier de détente vous invite à la relaxation, desservant deux chambres, dont une avec une terrasse privative, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Chaque recoin de cette maison respire le charme rustique, vous incitant à vous y installer sans attendre. A l'extérieur, la propriété s'étend avec une prairie verdoyante et un bois, offrant un cadre naturel exceptionnel. Une dépendance, dotée d'une chambre, peut facilement être transformée en studio, idéale pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Un garage attenant complète ce bien, ajoutant une touche de praticité. Cette maison est un véritable havre de paix, où le charme rustique s'épanouit dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à la contemplation. Afficher plus

GRATTE Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par GRATTE Immobilier 24/04/2025
9
Maison, 95 m²

240 000 € 2 526 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 982 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

A Salignac Eyvigues en Dordogne, au calme et à proximité des commerces à pied. Joli pavillon construit en 1984 d'une surface habitable de 95m² avec garage, atelier et piscine. La maison comprend au rez de chaussé : un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, et baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage deux belles chambres et une salle de bains avec wc. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Pour toutes demandes d'informations,veuillez contacter Thomas GRATTECabinet GRATTE IMMOBILIERTel : 06.43.70.21.73 Afficher plus

GRATTE Immobilier
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par GRATTE Immobilier 15/05/2025
8
Maison, 126 m²

Prix en baisse 255 000 € 2 024 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 924 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Maison à vendre à Salignac Eyvigues en dordogne (24). Maison comprenant séjour-salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, wc, chambre, salle d'eau. à l'étage, 2 chambres , salle d'eau , wc. Cellier, bureau. ouvertures bois double vitrage, terrain clos et arboré d'environ 924m². “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Thomas GRATTE Cabinet GRATTE IMMOBILIER Tel : 06.43.70.21.73 Afficher plus

GRATTE Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par GRATTE Immobilier 24/04/2025
8
Maison, 110 m²

103 000 € 936 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Salignac-Eyvigues (24590)

A Salignac Eyvigues, Charmante Maison de Bourg à Rafraîchir – Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Prix : 103 000euros FAI Découvrez cette charmante maison de bourg de 110 m² située en plein cœur du village de Salignac Eyvigues.Ideal pour un premier achat ou un pied à terre en dordogne. Au Rez-de-chaussée est composé comme suit: Une entrée, Une cuisine (équipement de base) avec un coin salle à manger, Un salon séjour offrant un espace convivial Une remise pratique pour le rangement Un WC indépendant A l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux Une salle de bain avec WC Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et envies Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une base solide et un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien selon vos goûts et besoins. Les plus : Emplacement idéal en plein centre du village Beaux volumes et espaces Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire Points à améliorer : Travaux de rafraîchissement à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Thomas GRATTE Cabinet GRATTE IMMOBILIER Tel : 06.43.70.21.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 29/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/04/2025
14
Maison, 155 m²

Prix en baisse 268 800 € 1 734 €/m²
Maison • 155 m² • 5 chambres • Ter. 946 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

EN EXCLUSIVITÉ! Disposées autour d'une petite cour gravillonnée et d'une piscine, ces deux bâtisses en pierre ont du charme et offrent un immense potentiel pour quelqu'un prêt à se lancer dans un projet. La plus grande maison a besoin d'être modernisée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. La plus petite maison est une conversion de grange, précédemment utilisée comme gîte. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger avec un sol en chêne massif et un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles et deux salles de douche, dont l'une est attenante. L'autre moitié de la grange nécessite des travaux importants, mais elle pourrait être transformée en un autre gîte de trois chambres ou fusionnée avec la maison principale pour créer une résidence plus grande (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété offre un monde de possibilités, en particulier pour ceux qui rêvent d'une petite entreprise de gîtes. Avec son espace extérieur charmant et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour une expérience de fermeture et de départ sans tracas. Bien qu'il y ait des travaux à faire, le potentiel est immense. Afficher plus

Michel Bennet - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Michel Bennet - L'Agence Immobilière 28/09/2024 - mise à jour 23/07/2025
28
Maison, 120 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Salignac-Eyvigues (24590)

Cette maison, située au calme, avec une terrasse intime de 16m2 est vendue avec tous ses meubles et la décoration qui sont inclus dans le prix diffusé. Les pièces sont très agréables car cette belle restauration a respecté le charme des volumes du 13ème siècle et l'ameublement de qualité ajoute le confort à cette harmonie. Bien que le chauffage soit électrique, un insert est installé dans le séjour en complément. Une cave, avec accès extérieur permet de stocker du bois de chauffage et offre un beau volume de rengement. l'assainissement est au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
18
Maison, 119 m²

299 000 € 2 513 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 119m². Prix de vente HAI : 299 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le centre du village, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, avec commerces et écoles à proximité, cette belle maison en pierre du XVII siècle, se compose sur 3 niveaux : Au RDC: Entrée, cuisine ouverte sur salon cosy et lumineux avec cheminée/insert, salle à manger; au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing, une salle d'eau, et au 2ème étage : grand grenier aménageable pouvant augmenter la surface habitable. Au rez de jardin : buanderie et cave. Cette vieille bâtisse en pierres du pays rénovée avec goût, est agrémentée d'un parc, sans vis à vis, proche du centre historique et du château avec un espace parking. Proche de tous les sites touristiques majeurs, actuellement occupée en résidence secondaire, cette propriété peut également convenir pour de l'investissement locatif ainsi que pour une famille. DPE : classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 409249MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . Afficher plus

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 28/07/2025
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Maison, 105 m²

267 500 € 2 548 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Maison sur 2 niveaux composée de En rez de chaussée SEJOUR - CUISINE - CHAMBRE + salle d 'eau + WC + cellier + garage 22 m2 1er etage : 2 chambres mansardées + salle de bains + palier ( bureau ) + wc + rangement Jardin clos de 942 m2 Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44 Afficher plus

Didier DOMME - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
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Maison, 110 m²

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 651 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

EN EXCLUSIVITE : Authentique corps de ferme en Périgord Noir Maison 4 chambres, dépendances et terrain avec noyers Situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale développe une surface d’environ 110 m2 et offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil à la campagne. Côté dépendances, vous disposerez de nombreuses possibilités d’aménagement : • Une grange en pierre de 120 m2 à rénover selon vos envies, • Un hangar de 90 m2, • Une étable et un poulailler, parfaits pour un projet agricole ou de loisir, • Un appentis pouvant servir de rangement ou d’abri pour véhicules. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 11 000 m2, planté de noyers et offrant un beau potentiel pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de vie à la campagne. Un bien rare à visiter sans tarder, à proximité des sites touristiques emblématiques du Périgord Noir et des commodités. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

Marc GODET - iad
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Marc GODET - iad 19/12/2024 - mise à jour 25/06/2025
20
Maison, 150 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 135 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

iad France - Marc Godet vous propose: Charmante maison traditionnelle à Salignac-Eyvigues – 4 chambres, grand jardin et piscine Située dans la campagne, proche Salignac-Eyvigues et de ses commerces, cette belle maison traditionnelle de 150 m² habitable offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement agencée, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Le rez-de-chaussée vous séduira par son salon chaleureux doté d’une grande cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et charme rustique. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 5 135 m² avec une belle piscine, une terrasse ensoleillée et un grand sous-sol viennent compléter ce cadre. Les combles, saines et facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, elle reste proche des commodités du village. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Thierry THERONDEL - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 26/06/2025
Proposée par Thierry THERONDEL - AXO & ACTIFS 26/06/2025
19
Maison, 350 m²

520 000 € 1 486 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 457 m²

SALIGNAC EYVIGUES (24590)

Ancien relais de poste du XVIIIe siècle à Salignac-Eyvigues, Périgord Noir Accessibilité: Proximité de L'autoroute A 20 à Souillac. Pour Limoges 1 h 15, Pour Paris 4 h Pour Toulouse 1 h 30 Proximité de L'autoroute A 89 Brive Bordeaux Proximité de l aéroport Brive Vallée de la Dordogne vol journalier pour Paris 2 vols semaine pour Bruxelles, Porto, Séville etc... Au cœur de la vallée des 1001 châteaux de la Dordogne, nichée dans un environnement paisible et chargé d'histoire, en contrebas du château de Salignac (site classé), cette authentique propriété du XVIIIe siècle, ancien relais de poste, offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien, nature et tranquillité. Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux sites touristiques, chemins de randonnée et activités culturelles. Salignac-Eyvigues, village dynamique et accueillant, dispose de tous les commerces et services indispensables : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, poste, cabinet médical… Un lieu de vie agréable toute l'année. La propriété La maison d'une superficie de 350 m² sur un terrain paysager de 1 450 m², arboré et sans vis-à-vis. Elle dispose de deux entrées indépendantes : - L'une située dans la tour, côté cour principale, - L'autre, côté chemin des Remparts, un escalier desservant tous les niveaux jusqu'aux combles. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée-réception de 42 m², avec cheminée d'époque, poêle à bois, et un escalier avec balustrade en fer forgé menant au séjour du 1er étage, - Plusieurs pièces annexes (chaufferie, cuisine d'été, buanderie, garages, cave à vin, atelier, remise…) ouvrant toutes sur l'extérieur, - Toilettes, - Accès direct au jardin et au parc arboré. À l'étage : - Un grand salon/salle à manger lumineux de 80 m², entièrement recarrelé avec des pierres du pays, apportant cachet et chaleur, - Une cuisine aménagée avec cheminée, attenante à la salle à manger, - Un joli bureau dans la tour, équipé de deux fenêtres avec vue dégagée sur la campagne environnante, - Un vaste couloir desservant : o Trois chambres, dont une attenante à une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains ou en 4? chambre, o Une salle de bains principale avec douche, toilettes et lavabo, o Toilettes supplémentaires à côté de la salle de bains. Dans les combles : - Au sommet de la tour, une chambre avec fenêtres, - Un grenier spacieux d'environ 108 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, dortoir, espace de loisirs…). Extérieurs : - Parc paysager arboré, calme et intime, - Possibilité d'installer une terrasse, un potager ou une piscine, - Petit bâtiment en pierre avec un four à pain, - Préau. Confort et prestations - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, - Chaudière à granulés pour un chauffage performant et économique, complétée par un poêle à bois, - Toiture en ardoise en bon état, - Matériaux nobles et éléments anciens conservés : cheminées, volumes généreux, hauteurs sous plafond. Un bien rare au charme intemporel Cette maison de caractère allie histoire, authenticité et confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, elle séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur (réf. 85002119413). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Arnaud Pémendrant - iad
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
20
Maison, 220 m²

265 000 € 1 205 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 081 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Charmant ensemble immobilier avec jardin, grand garage et potentiel locatif à Salignac-Eyvigues Situé dans une commune à proximité immédiate des commerces, écoles, maisons de santé, restaurants et supermarchés accessibles à pied, cet ensemble immobilier mitoyen offre une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou multigénérationnel. Composition de l’ensemble : 1ère maison (environ 191 m² au sol et actuellement environ 140m2 habitables) •Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, •Spacieuse salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, •À l’étage : trois chambres, plus une pièce sous combles (isolée mais brute, à réhabiliter si souhaité). 2ème maison (environ 80 m² habitables) •Espace salon avec cheminée, •Cuisine séparée, •Deux chambres, •Salle de bains et WC indépendants, •Combles isolés avec potentiel d’aménagement supplémentaire, •Cave totale en sous-sol. Garage / Dépendance : •Grand garage attenant de 60 m² au sol + étage de 60 m², •Idéal pour artisan, stockage, transformation en logement, commerce ou extension. Extérieurs : •Deux jardins privatifs (possibilité d’en faire un seul), •Espaces extérieurs bien orientés et exploitables. Caractéristiques techniques : •Chauffage au gaz (cuve enterrée), •Double vitrage sur l’ensemble, •Assainissement collectif (tout-à-l’égout), •Taxe foncière : 1 500 €/an, •Travaux d’amélioration envisageables avec aides possibles. Ce bien offre une réelle opportunité d’adaptation : réunification facile des deux maisons sans grand travaux, création de logements locatifs, ou cohabitation intergénérationnelle sans perte d’intimité. Accompagnement personnalisé pour votre projet : Visite virtuelle disponible sur demande, étude de dossier bancaire et accompagnement aux aides travaux. Contactez moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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