Vente maison 287 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Secteur Sarlat. , charmant ensemble immobilier plein de caractère et d'originalité. Une maison principale d'environ 110 m2 parfaitement habitable. Belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois. Une grande cuisine de 24 m2, accès terrasse. Une chambre de plain-pied. Salle d'eau avec wc et à l'étage grande mansarde. Attenante, une grange avec une extension prévue qui est à terminer selon ses besoins personnels. Plusieurs terrasses extérieures dont une avec cuisine d'été. Petites dépendances rénovées. Un très beau four à pain. Piscine chauffée. Joli terrain en prairie, avec un étang à proximité. Des travaux de finition sont à envisager afin de redonner à ce joli corps de ferme toute sa forte personnalité qui en a déjà beaucoup.
Assainissement individuel. Double vitrage.
Séjour (35 m2) Cuisine (24 m2) Salle de bain (8,6 m2)) Chambre (12,6 m2) Chambre (16,8 m2) Cuisine été (15,8 m2)
Terrasse (48 m2)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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