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Acheter une maison 5 pièces à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Thierry COUDERC - SAFTI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Thierry COUDERC - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 140 m²

398 000 € 2 843 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 303 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Belle périgourdine en pierre située à 20 min de Sarlat, dans un village paisible sans aucune nuisance ni vis-à-vis, avec une vue magnifique. Sa superficie de 140m² et ses 4 chambres (dont une au RDC), conviendront à une famille désirant vivre près de Sarlat dans un cadre champêtre, au calme absolu ou bien pour une activité de location saisonnière. Le terrain de 1,3 hectare est superbe et 5000m² sont encore constructibles ce qui rend le terrain piscinable. Une grange de 80m² environ, un séchoir à tabac de 100m², un hangar en pierre de 75 m² environ complètent le tout. Les fenêtres sont en double vitrage de qualité, la fosse sceptique est aux normes du SPANC et grâce aux panneaux solaires installés sur le séchoir à tabac, vous serez autonome en électricité et même excédentaire. Le chauffage au fioul n’est donc quasiment jamais utilisé. De plus, 2 systèmes de chauffage sont inclus : chaudière à bois cheminée + électricité. Possibilité d’acquérir les 5,6 hectares non constructibles restants tout autour de la propriété pour 40k€ FAI seulement en supplément pour être dans une tranquillité totale. Idéal si vous avez des chevaux. 1 visite virtuelle en 3D + 2 plans en 2D sont disponibles sur simple demande. Possibilité de présentation du bien en visio-conférence si vous habitez en dehors du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

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AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Maison, 221 m²

254 400 € 1 151 €/m²
Maison • 221 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Belle batisse en pierres à Sarlat au calme et à 2 minutes à pied de toutes les commodités ( Supermarché, boulangerie, pharmacie, presse ...) Composé de : 1 T2 de 78 m2 1 T3 de 79 m2 Possibilité de création d'un appartement supplémentaire à l'étage. Possibilité création de deux autres appartements en sous sol ( ouvertures, canalisations et grande hauteur de plafond). Très belle rentabilité en perspective. Locataires déjà en place à l'étage. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 90 m²

149 100 € 1 657 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison 4 pièces 90 m2 avec Studio en Rez de Jardin Prévoir travaux de rénovation. Il s'agit d'une Maison dans un quartier trés calme, à 2 pas du centre ville. Cette maison à renover est sur 3 niveaux avec studio. En Rez de chaussée vous trouverez un salon, une cuisine ainsi q'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses. Point fort : une terrasse couverte à l'arriére donnant sur le jardin. . En Rez de jardin un studio indépendant. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Jocelyne Nicolas - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jocelyne Nicolas - iad 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
(3 avis)
15
Maison, 110 m²

Prix en baisse 287 000 € 2 609 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 12 000 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Secteur Sarlat. , charmant ensemble immobilier plein de caractère et d'originalité. Une maison principale d'environ 110 m2 parfaitement habitable. Belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois. Une grande cuisine de 24 m2, accès terrasse. Une chambre de plain-pied. Salle d'eau avec wc et à l'étage grande mansarde. Attenante, une grange avec une extension prévue qui est à terminer selon ses besoins personnels. Plusieurs terrasses extérieures dont une avec cuisine d'été. Petites dépendances rénovées. Un très beau four à pain. Piscine chauffée. Joli terrain en prairie, avec un étang à proximité. Des travaux de finition sont à envisager afin de redonner à ce joli corps de ferme toute sa forte personnalité qui en a déjà beaucoup. Assainissement individuel. Double vitrage. Séjour (35 m2) Cuisine (24 m2) Salle de bain (8,6 m2)) Chambre (12,6 m2) Chambre (16,8 m2) Cuisine été (15,8 m2) Terrasse (48 m2) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérome PECAL - iad
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Jérome PECAL - iad 14/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
20
Maison, 120 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 579 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Charmante maison des années 70 de 120 m² situé à 5 min du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Cette maison de 5 pièces, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée et séparée ,séjour lumineux , salle d'eau est idéalement située dans un quartier calme mais tout proche des commerces. Au rez de chaussée un appartement de 35 m² environ avec 1 chambre , un coin cuisine et salle d'eau pourra vous servir pour recevoir vos amis ou bien un revenu locatif . L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux avec une vue sur le magnifique parc arboré de 2579 m² . Nichée et isolée dans un coin du parc une grangette en pierre de 35 m² environ qui peut se transformer en un petit gite. Un garage de deux voitures et un atelier complète cette maison ( 90 m² ) Cette maison est parfaite pour une famille ou autres à la recherche de tranquillité à Sarlat-la-Canéda. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Point technique: Assainissement individuel Chauffage central au gaz et poèle à bois Carport pour stockage de bois Chemin d'accès à la partie haute de la maison en voiture. Cuve de réserve d'eau et système d'arrosage. Taxe foncière 1800 eu. Adoucisseur d'eau. Volet roulant solaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabrice DUHOMME - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabrice DUHOMME - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(17 avis)
9
Maison, 100 m²

298 000 € 2 980 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Jolie maison de 100m² construite en 1992, avec 3 chambres, grande pièce de vie de 38,50m², une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bain, un WC, un grand garage de 24m² ainsi qu'un grand appentis de 64m² avec de belles possibilités d'aménagements. L' environnement de quartier résidentiel et sa proximité du centre Leclerc (1km) et de tous les commerces du centre-ville sont des vrais atouts pour cette maison. L'ensemble de la maison est dans un parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La maison dispose de 2 systèmes de chauffage, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. L'isolation de la maison est très bonne avec son double-vitrage, son isolation intérieur ainsi que les combles avec de la laine de verre soufflée. Le terrain de 1500m² est piscinable sur le devant de la maison. L'assainissement individuel. A visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876360)

Immobilier Du Futur
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Immobilier Du Futur 09/05/2024 - mise à jour 12/09/2024
18
Maison, 130 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 223 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL CITYA L'IMMOBILIER DU FUTUR vous propose cette maison de 5 pièces de 130 m² au gros potentiel en vente à Sarlat-la-Canéda (24200). Elle comporte un beau séjour de 27 m², quatre chambres, une cuisine, deux salles d'eau et trois toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans la maison. Profitez d'encore plus d'espace grâce à la terrasse au premier étage . Le Collège la Boétie est implanté à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Sarlat-la-Canéda à proximité. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA L'IMMOBILIER DU FUTUR.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par - Sextant France & International 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
17
Maison, 106 m²

275 000 € 2 594 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison rénovée avec soins : Confort et charme au rendez-vous Cette magnifique maison de 106 m² en petite copropriété vous séduira par son charme et son confort. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. De nombreux travaux ont été effectués récemment pour garantir une qualité de vie optimale : isolation, menuiserie, volets, chauffage, ventilation. Cette demeure comprend cinq pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La rénovation récente inclut une isolation de qualité, du double vitrage, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau et un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Le terrain privé d'environ 200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou d'organiser des barbecues entre amis. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proche des commodités et du charme historique de Sarlat-la-Canéda. Visite virtuelle en 3D possible sur demande. Je vous invite à découvrir cette opportunité unique et à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre par email à ou par téléphone au 07 82 93 00 00. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement alliant modernité et charme authentique !

Bernard LANSMAN - PBH IMMO
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Bernard LANSMAN - PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
25
Maison, 155 m²

347 500 € 2 242 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

AUX PORTES DE SARLAT, MAISON DE 155M² ET SA GRANGE DE 144M² Maison de 1992 sur la commune de Sarlat, en excellent état, sur un terrain d'environ 3500m², sans aucune nuisance. Attenant, une grange de 144m² divisée en deux, un côté une ancienne maison d'habitation et de l'autre de beaux espaces de rangement. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger d'un peu moins de 30m², d'une cuisine indépendante de 12m², d'une chambre de 16m², une salle d'eau, un wc indépendant et d'une buanderie. Une grande véranda permet d'avoir un espace de vie supplémentaire. À l'étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville et insert en complément, à l'étage chauffage par convecteurs. Le prix est de 347 500, FAI (dont 4% d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 335 000 - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 853652410 CCI Clermont - PBH IMMO 06.58.82.56.17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 135 m²

274 500 € 2 033 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 959 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison située dans un quartier résidentiel calme avec jardin, terrain 1000m2, à 5mn à pieds du centre historique. Le bien ce compose comme suit : Rez de Chaussée : Maison de 97m2 avec une cuisine , séjour , 3 Chambres, salle d'eau et wc séparé. Une trés jolie Terrasse de 41m2 + un Balcon de 11m2 - AUCUN travaux à prévoir - Rez de Jardin : Grand garage + Studio avec entrée indépendante de 35 m2 (comprenant une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec un WC). + Abri couvert sous terrasse N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Aurélie ASDRUBAL - SAFTI 21/11/2024
9
Maison, 110 m²

235 000 € 2 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, au coeur de La Canéda. Proche des écoles et structures sportives, tout se prête aux activités en famille. Avec son joli jardin arboré de 800 m², son garage en rez-de-jardin et son plain-pied et 1er étage entièrement rénovés, vous aurez un petit nid douillet de 110 m² habitables. La maison se présente avec une entrée donnant sur la cuisine de 16 m² équipée semi ouverte et le salon séjour de 32 m². L'espace nuit offre 2 chambres de 13 et 15 m² et une salle d'eau moderne. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain et un espace grenier à investir de 17 m². En rez-de-jardin, un garage de 35 m² et espace buanderie de 55 m². Cette maison n'attend que vous!! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite de ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE PHILIP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
24
Maison, 100 m²

164 900 € 1 649 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Charmante Maison dans la cité médiévale de Sarlat-la-Caneda. Maison de ville en pierre sur 3 niveaux. Surface 100m2 habitables ( 80 m2 carrez) . DPE D / GES D En rez-de-chaussée une entrée, une belle chambre (avec salle d'eau et wc en attente). Cet espace a été longtemps loué (Loc. Saison.). Vous trouverez également un grand espace servant actuellement de garage,cellier et buanderie. Au premier étage : un salon, une salle à manger avec cheminée. Une cuisine ouverte et un wc séparé. Au second étage : une salle de bain avec wc, 2 chambres, un bureau et combles aménagés. Plein centre ville dans une rue trés calme, idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 18/05/2024
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 18/05/2024
9
Maison, 90 m²

295 000 € 3 278 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 569 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

A SARLAT, JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE A quelques centaines de mètres du coeur de la cité médiévale de Sarlat, dans un quartier calme, jolie maison en pierre avec piscine sécurisée 10 x 5 m, sur un terrain clôturé et entièrement constructible de 1 569 m². Celle-ci vous offre : - au rdc : pièce de vie avec cuisine équipée, porte-fenêtre sur terrasse et piscine (26 m²), 1 chambre avec pierres apparentes (12 m²), salle d'eau, Wc séparé. - à l'étage : palier, 2 chambres de 10 m² chacune, salle d'eau, Wc avec lavabo. Petit grenier. Garage pour 1 voiture (avec point d'eau ; 17 m²) et attenant à ce garage : 1 chambre d'appoint avec salle de bains et wc (à rafraîchir). Cave avec point d'eau (12 m²). Borie, four à pain/barbecue. Puits. Les chambres sont climatisées, portail automatisé, garage avec porte automatique. Tout-à-l'égoût. Prix : 295 000 Euros * Dont Honoraires 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 280 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Mon Aide Immo 22/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 140 m²

340 000 € 2 429 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 668 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison atypique construite en 2018, style séchoir à tabac, à SARLAT LA CANEDA Venez vite découvrir cette maison au charme rare, à proximité immédiate du centre ville de Sarlat, dans un quartier résidentiel, au calme ! Maison construite sur l'emplacement même d'un ancien séchoir à tabac, respectant tous les codes de ce dernier : volumes, ouvertures, matériaux, etc... Au rez de chaussée, vous trouverez : - Une grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques hotte, frigo). Celle ci donne sur un coin terrasse chaleureux, et abrité des regards ! - Une arrière cuisine avec chauffe eau thermodynamique un adoucisseur d'eau. Accès à l'extérieur de puis cette pièce également. - Un coin nuit : Une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage : - Une grande pièce de plus de 40m2, avec accès à un balcon et une superbe vue sur la vallée environnante - Deux chambres de 10m2 environ - Une salle d'eau avec douche et wc A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain complètement clos, avec portail électrique et faisant le tour de la maison. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Il s'agit d'une construction de 2018, l'ensemble des équipements en parfait état. Chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), micro station, vmc double flux, adoucisseur d'eau seront autant de prestations que vous apprécierez. Les plus de cette maison : - Econome en énergie : Environ 450 euros par / an - Aucun travaux à prévoir - Une construction unique avec le charme des pierres et du bois ! - La proximité immédiate du centre de Sarlat A venir visiter d'urgence si vous recherchez un bien unique, dans un environnement privilégié ! Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832952287

Loïc VENANT - 3G Immo
(1 avis)
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Loïc VENANT - 3G Immo 11/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
(1 avis)
5
Maison, 120 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 158 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

A 15 mn de Sarlat-la-Canéda, au coeur de la commune de Salignac-Eyvigues (village du Périgord noir), découvrez sans plus attendre cette maison de ville entièrement rénovée déployant 120 m2 sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos et plat, sans vis-à-vis de 140 m2, terrasse travertin de 35m2 - parcelle 200 m2, ayant bénéficié d'une très belle restauration, matériaux de qualité. Celle-ci présente également l'avantage d'avoir deux entrées, dans deux rues différentes. Au RDC elle offre : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur et piano 6 feux SMEG), placards de rangement, un bel espace salon-salle à manger parquets chevrons, poêle à pellets Austroflamm, 1 WC séparé. Au 1er niveau, palier avec un couloir desservant 3 chambres, 2 très grandes (17m2) et 1chambre de 10 m2 servant aujourd'hui de dressing-laverie, une salle d'eau indépendante neuve (2023) et un accès au second niveau, combles aménageables de 60 m2 (belle hauteur sous plafond). Toits en ardoise et ravalement en parfait état. Tout-à-l'égout. Chauffage électrique et à pellets - huisseries bois double vitrage. Peut être vendue meublée. Situation géographique optimale : commune calme, mais très animée l'été, gendarmerie, commerces de proximité à pied, Intermarché-essence-laverie, boutique de producteurs, écoles, vétérinaires, pôle médical, pharmacie, bar-tabac, restaurants, boulangerie, boucher, nombreux marchés et festivités... Proche d'une multitude de sites touristiques de la vallée de la dordogne (20 mn), à 5 mn des Jardins du Manoir d'Eyrignac ou le Château de Lacypierre et d'activités de loisirs (canoé, accrobranches, etc). Saint-Génies et Saint-Crépin-et-Carlucet à 5 mn, Montignac-Lascaux à 15 mn, Brive-la-Gaillarde à 30 mn avec accès autoroutes A89 et A20, Périgueux à 55 mn, Limoges à 1h30 et Bordeaux à 2h15. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187287LV-1462406047

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