Vente maison 398 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Belle périgourdine en pierre située à 20 min de Sarlat, dans un village paisible sans aucune nuisance ni vis-à-vis, avec une vue magnifique.
Sa superficie de 140m² et ses 4 chambres (dont une au RDC), conviendront à une famille désirant vivre près de Sarlat dans un cadre champêtre, au calme absolu ou bien pour une activité de location saisonnière.
Le terrain de 1,3 hectare est superbe et 5000m² sont encore constructibles ce qui rend le terrain piscinable. Une grange de 80m² environ, un séchoir à tabac de 100m², un hangar en pierre de 75 m² environ complètent le tout.
Les fenêtres sont en double vitrage de qualité, la fosse sceptique est aux normes du SPANC et grâce aux panneaux solaires installés sur le séchoir à tabac, vous serez autonome en électricité et même excédentaire. Le chauffage au fioul n’est donc quasiment jamais utilisé. De plus, 2 systèmes de chauffage sont inclus : chaudière à bois cheminée + électricité.
Possibilité d’acquérir les 5,6 hectares non constructibles restants tout autour de la propriété pour 40k€ FAI seulement en supplément pour être dans une tranquillité totale. Idéal si vous avez des chevaux.
1 visite virtuelle en 3D + 2 plans en 2D sont disponibles sur simple demande.
Possibilité de présentation du bien en visio-conférence si vous habitez en dehors du département.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY COUDERC - SAFTI

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