Vente maison 270 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Charmante maison des années 70 de 120 m² situé à 5 min du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Cette maison de 5 pièces, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée et séparée ,séjour lumineux , salle d'eau est idéalement située dans un quartier calme mais tout proche des commerces.
Au rez de chaussée un appartement de 35 m² environ avec 1 chambre , un coin cuisine et salle d'eau pourra vous servir pour recevoir vos amis ou bien un revenu locatif .
L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux avec une vue sur le magnifique parc arboré de 2579 m² .
Nichée et isolée dans un coin du parc une grangette en pierre de 35 m² environ qui peut se transformer en un petit gite.
Un garage de deux voitures et un atelier complète cette maison ( 90 m² )
Cette maison est parfaite pour une famille ou autres à la recherche de tranquillité à Sarlat-la-Canéda. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Point technique:
Assainissement individuel
Chauffage central au gaz et poèle à bois
Carport pour stockage de bois Chemin d'accès à la partie haute de la maison en voiture.
Cuve de réserve d'eau et système d'arrosage.
Taxe foncière 1800 eu.
Adoucisseur d'eau.
Volet roulant solaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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JÉROME PECAL - IAD

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