Vente maison 399 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sommières (30250)

En exclusivité sur les hauteurs de Sommières, Estelle Wernert vous propose cette très belle villa moderne et récente située idéalement dans une impasse au calme mais proche des commodités et du nouveau lycée. Sans vis à vis, elle présente au rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur la terrasse plein sud équipée d'une pergola bio climatique. Vous trouverez également une belle suite parentale et un wc indépendant. De la cuisine se trouve l'accès à la buanderie et au garage qui a été aménagé en bureau ( mais pouvant retrouver sa fonction initiale). A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Depuis le séjour, vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine en pierres de Bali et d'une cuisine d'été dans un esprit zen.
La maison est équipée de climatisation réversible, très économe ainsi que la fibre et volets roulants et portail électrique.
A voir rapidement
Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 539051896, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 051 896
RCP MMA Entreprise

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ESTELLE WERNERT - NIDÉAL

Siren : 539 051 8

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