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Vente maison 258 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tabanac (33550)

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  • 2 345 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ATOUT IMMOBILIER

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38 avis
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Description

ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente cette très jolie maison de plus de 100 M2 située dans un charmant village aux portes de Bordeaux.
Elle comprend en rez de chaussée une entrée ouverte sur salon séjour, une cuisine équipée spacieuse, un cellier. et à l'étage deux chambres, une grande pièce à usage de bureau (qui peut être facilement convertie en 3 ème chambre), une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose d'un jardinet japonais que vous pourrez apprécier depuis votre canapé.
La parcelle est totalement close et il est possible d'y stationner. Une petite dépendance en pierre complète le bien et l'allée en gravillons a été récemment refaite.
Arrêt de bus 501 pour BORDEAUX STALINGRAD à proximité.
Classe énergétique C , estimation des couts annuels entre 950 EUR et 1340 EUR par an (prix indexé au 1er janv 2021)
A VISITER SANS TARDER !
Située RIVE DROITE entre BAURECH 33880 et LANGOIRAN 33550 NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 862L - Réf Superimmo : ANVXVVMAT
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.atoutimmobilier.eu/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 144 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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