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25
Vente maison 221 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonneins (47400)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonneins (47400)
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- 2 014 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège, de la gare et des commerces.
Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :
- Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.
- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.
- Salle d'eau moderne avec double vasque, baignoire et douche.
- Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble.
Les caractéristiques supplémentaires incluent :
- Double vitrage
- Toiture en très bon état
- Portail électrique
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Électricité sans anomalie
- Piscine diagnostiquée sans anomalie
Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872033)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340934694690 - Réf Superimmo : ANVXWMOD4
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| Prix de vente : 221 500 € | Prix au m² : 2 014 € / m² |
| Taxe foncière : 2 250 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 838 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 99 52 83 31
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