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Vente maison 240 350 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val-d'Izé (35450)

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  • 2 185 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

NOUVEAUTE ! Installez votre famille dans cette jolie maison contemporaine de 2012 sur la commune de Val-d'Izé : une commune dynamique à seulement 30 min de Rennes par la nationale 157, 25km de Fougères et à proximité immédiate de vitré (10min). Vous y trouverez tous les commerces de proximité, boulangerie, coiffeur, médecin, supermarché, école primaire publique et privée, etc... Idéalement situé dans la commune, ce bien sans vis-à-vis se situe à proximité du centre-bourg mais également à des jeux pour enfants est composé de quatre chambres dont la possibilité d'une cinquième.
Commençons la visite par une belle pièce de vie ouverte avec placard sur la cuisine aménagée et équipée qui dessert un bureau et un WC. Deux belles baies vitrées double exposition sud-est et une terrasse bien exposée viennnent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, un palier donne accès à quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. En annexe, un garage et une buanderie complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 480m2 exposé SUD-EST.
Imaginez-vous profitant de moments privilégiés dans cette maison moderne, baignée de lumière, où chaque espace à été pensé pour votre confort. Un séjour spacieux pour recevoir vos proches, un jardin où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi rapidement pour en savoir plus sur cette superbe maison.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_440869358 - Réf Superimmo : ANVXWU7NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 350 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 12 017,5 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 332,5 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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