Acheter une maison à Val-d'Izé (35450)

35450 - VAL-D'IZÉ - BIEN RARE - EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - PROPRIÉTÉ en PIERRES du XVIIIème s. - 218m2 - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - plusieurs DÉPENDANCES - JARDIN exposé SUD - EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 218m2 située au cœur de Val-d'Izé, offrant un cadre de vie exceptionnel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette DEMEURE DE CARACTÈRE en PIERRES APPARENTES et TOIT EN ARDOISES, saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Cette demeure dite "Demeure de Ville de Meaux" du XVIIIe siècle possède un bâtiment principal avec "toit à deux versants" et "toits à longs pans brisés" sur les dépendance. - Des TRAVAUX peuvent être réalisés afin de lui donner une finalité FAMILIALE ou de MAISON D'HÔTES. - Les COMBLES et leur STRUCTURE sont mises en valeur par leur AMÉNAGEMENT étudié par un ARCHITECTE - Sa Situation en COEUR DE VILLE offre tous SERVICES DE PROXIMITÉ, MÉDECINS, DENTISTES, PHARMACIE, PARA-MÉDICAL, ÉCOLES, CARS SCOLAIRES, ASSOCIATIONS SPORTIVES... Val d’Izé se situe à environ 7km de VITRÉ (GARE ARRÊT TGV), 35 km à l’Est de RENNES, à 25 Km de FOUGÈRES, à 14 km de SAINT AUBIN DU CORMIER (autoroute A84) et fait partie du Pays des Portes de Bretagne et du canton de Vitré. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée 1 VESTIBULE donnant d'un côté sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 23 m2, de l'autre sur une VASTE PIÈCE DE SÉJOUR de 57m2 avec CHEMINÉE fonctionnelle, un DÉGAGEMENT WC, ESCALIER en Voûte Sarrasine. - Au premier étage 1 PALIER, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS avec chacune 1 WC. Ce premier étage de 80 m2 peut être transformé en 2 SUITES PARENTALES mesurant l'une 30 m2, l'autre 50 m2 - Au second étage 1 PALIER donnant sur 3 CHAMBRES (14, 14 et 27 m2 au sol) ainsi q'une future SALLE D'EAU L'Extérieur entièrement CLOS DE MURS est composé ainsi : 1 GARAGE - ATELIER 1 CELLIER 1 LINGERIE CHAUFFERIE 1 BÛCHER 2 GRENIERS communicants, d'une surface totale de 64 m2 qui sont positionnés au dessus du Cellier et du Bûcher et peuvent être AMÉNAGÉS en LOGEMENTS INDÉPENDANTS 1 CAVE régulée par système électrique 1 JARDIN POTAGER et son CHENIL 1 COURTIL 1 GRAND JARDIN D'AGREMENTS des FRUITIERS sont répartis sur la propriété d'autres dépendances peuvent être proposées en complément (prix sur demande) : FORT POTENTIEL Charges Annuelles environ 3600€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette BELLE MAISON aux beaux volumes avec son espace extérieur privilégié, vous invite à la détente et à la tranquillité, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette propriété rare saura combler les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris