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20
495 000 €
1 980 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²
iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : A découvrir une maison pleine de charme datant de 1860, rénovée offrant un mélange parfait de confort moderne et de caractère authentique. Cette demeure est une véritable pépite rare sur le marché immobilier. La maison de 10 pièces sur deux étages est accueillante, un salon convivial baigné de lumière, une cuisine moderne et bien équipée, les 4 chambres sont lumineuses et confortables une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dressing pratique, un bureau et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin est arboré, et sans vis à vis. Avec des expositions sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs, garantissant une chaleur douce. La rénovation a su préserver le charme d'origine tout en intégrant des commodités modernes, créant ainsi un espace de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Un potentiel supplémentaire à cette propriété vous avez également la possibilité de créer votre propre activité indépendante, libérale, ou d'aménager deux logements annexes. Située à seulement 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, à 20 minutes de Vitré et à 25 minutes de Fougères, cette maison bénéficie de la proximité des commodités. (Bus scolaire pour St Aubin du Cormier, Liffré, Vitré,..) Livré-sur-Changeon est une commune dynamique et conviviale, offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, un centre de loisirs, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale) et un riche tissu associatif proposant des activités sportives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
