Vente maison 340 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Livré-sur-Changeon (35450)

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Cette longère en pierre est située à Livré-sur-Changeon sur une parcelle d’environ 4300m², dans un jardin clôturé et arboré avec un verger, un potager et même un poulailler !
À l'intérieur, le plancher est chauffant au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée, le salon séjour est équipée d'une cheminée avec un insert. Une chambre, une salle de bain, WC indépendant et une grande arrière-cuisine, le tout est parfait pour une famille.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. C’est l’espace parfait pour toute la famille. Un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire.
Il y a aussi un bâtiment attenant d'environ 105m² qui pourrait devenir un atelier, un garage ou même un espace de travail pour une activité indépendante.
De plus, un logement supplémentaire d'environ 85m², à rénover, offre un potentiel d'extension vraiment intéressant avec l'électricité et les raccords au tout-à-l'égout déjà faits. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement professionnel, que ce soit pour un atelier d'artisan, un bureau, gîte....
La maison est bien située, à proximité du bourg et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec l'autoroute A84 et les villes de Rennes, Vitré et Fougères à portée de main, c’est l’emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail, professionnel indépendant voulant allier vie privée et boulot, cette longère est faite pour vous. Livré-sur-Changeon est une commune dynamique avec un cadre de vie top et des services de qualité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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SYLVIE SEVERE - IAD

Siren : 897590055

74 avis clients

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