Vente maison 255 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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2 318 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Au coeur de l'Ardèche, charmante maison des années 1980, idéalement située dans un quartier calme de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité de la rivière et des commerces.
Elle offre sur le même niveau : une véranda, un vaste séjour de 30m2 env avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au rdc, vous trouverez un logement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Grand sous-sol avec garage de 30 m2 environ, cave et buanderie.
Agréable terrain arboré de 1500 m2.
Prévoir travaux de rénovation.
Cette propriété est idéale si vous souhaitez un investissement locatif ou un pied à terre en Sud-Ardèche.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 20712 - Réf Superimmo : ANVXWMX8U

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave (13 m²)
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 364 € / an

Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095