Vente maison 475 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Vendays-Montalivet (33930)

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4 318 €/m²
Chauffage au fuel

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENDAYS-MONTALIVET - 800m de l'océan
Venez découvrir cette grande maison familiale à remettre à votre goût située à 5min à pied de l'océan et du célèbre marché de Montalivet.
Sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 850m2 avec barbecue et terrasse, vous profiterez de vos soirées d'été en famille. Un grand garage avec cave à vin enterrée vous permettra de stocker.
La maison, se compose de 5 grandes chambres avec placard dont une dans les combles aménagés et une suite parentale avec salle de douche.
Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.
Ensuite, un grand salon séjour avec cheminée et une cuisine équipée avec cellier complètent ce bien.
Chauffage au fioul, pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Très bon rendement locatif saisonnier.
Que vous souhaitiez investir ou acquérir une maison de famille, ce bien est fait pour vous !
Contactez moi pour une visite!
Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MS 347-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXX2JN1

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

110 m² - 6 pièces	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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