Vente maison 680 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison rénovée des années 1930, d'une superficie de 110m² sur une parcelle de 250m².
Cette maison nichée au fond d'une impasse tranquille dans le quartier de Croix Luizet, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des transports en commun.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger spacieuse, d'un séjour cosy avec climatisation, d'une salle d'eau récente et des wc séparés.
A l'étage, trois grandes chambres, toutes climatisées pour un confort optimal en toute saison.
Les + :
- Le sous-sol, complet avec une pièce dédiée au bricolage et une cave séparée pour plus de rangement.
- Le grenier, accessible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.
Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air-eau récente.
Systèmes de climatisation récent dans le séjour et les chambres.
Prise de recharge pour véhicule électrique.
Cette maison est une véritable oasis de paix, combinant confort moderne et charme traditionnel. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse et pratique.
Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 6 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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GAETAN PROT - IAD

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