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Vente maison 395 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 3 559 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
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Description

Gard (30), à vendre à Alès, nichée au cœur du secteur très prisé du Rieu, cette maison individuelle vous attend au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible et recherché. Découvrez cette élégante demeure contemporaine d'environ 111 m², posée sur un terrain clôturé de 650 m². Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux oliviers, offre une vue dégagée sur la charmante commune d'Alès. Des matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour créer une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, un double séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, s'accompagne d'une cuisine ouverte. Deux chambres avec placard, une salle d'eau à l'italienne, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage complètent ce niveau. Au premier étage, découvrez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique. Les atouts de cette maison sont nombreux : chambres au rez-de-chaussée, luminosité exceptionnelle, climatisation gainable air zone pour un confort thermique optimal, extérieur entièrement clôturé, tout-à-l'égout, et une vue panoramique époustouflante. Cette propriété unique a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'habiter dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53589 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 34070144566 - Réf Superimmo : ANVXWFSZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/34070704/bareme.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Cuisine aménagée2 salles d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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